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titulo: "NOVOGRUDSKY, Eleonora Sabrina y otro c/ ESCUDERO, Juan Gualberto s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 28/04/2004
fuero: Civil
numero: 4020026
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-620-0204-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/novogrudsky-eleonora-sabrina-y-otro-c-escudero-juan-gualberto-s-8ca32381-441f-4a4a-afff-0760110e0eee
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# NOVOGRUDSKY, Eleonora Sabrina y otro c/ ESCUDERO, Juan Gualberto s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · K · 28/04/2004

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: NOVOGRUDSKY, Eleonora Sabrina y otro c/ ESCUDERO, Juan Gualberto s/ ejecución especial  
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala K  
- **Fecha**: 28/04/2004  
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. | **Fuero**: Civil (Nacional)  
- **ID SAIJ**: FA04020026  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-620-0204-0ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: ejecución hipotecaria` `contingencia: suspensión de subasta` `hechos clave: acogimiento ley 25.798, subasta extrajudicial` `normas: ley 24.441 arts. 57 y 64, ley 25.798` `doctrina: interpretación restrictiva de suspensiones` `resultado: favorable al acreedor` `parte favorecida: actores` `parte perjudicada: ejecutado` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
En una ejecución hipotecaria extrajudicial (Ley 24.441), el ejecutado se acogió al régimen de refinanciación hipotecaria (Ley 25.798) y solicitó la suspensión de la subasta. El juez de primera instancia suspendió el remate. El acreedor apeló.

## Cuestión jurídica
¿Procede suspender la subasta por el solo hecho de que el deudor se haya acogido al sistema de refinanciación de la Ley 25.798, o debe acreditarse previamente la declaración de elegibilidad por el fiduciario?

## Decisión y resultado
La Cámara **revocó la suspensión** y ordenó que la subasta continúe. Resultado: **favorable al acreedor** (actores), **desfavorable al ejecutado**.

## Doctrina / criterio relevante
1. La venta extrajudicial (art. 57 ley 24.441) es facultad del acreedor sin intervención judicial. El ejecutado no puede interponer defensas para interrumpir la subasta, salvo excepciones taxativas (art. 64).
2. El acogimiento a la Ley 25.798 no suspende automáticamente el proceso. Se requiere que el fiduciario (Banco Nación) declare el crédito “elegible” y que el deudor suscriba el mutuo. Hasta entonces, no procede suspensión.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable al acreedor** en toda ejecución hipotecaria extrajudicial, especialmente si el deudor invoca la Ley 25.798 sin haber completado los trámites de elegibilidad.
- **Desfavorable al deudor** que pretenda detener la subasta sin acreditar el cumplimiento integral del régimen de refinanciación.
- **Útil** para oponerse a suspensiones genéricas basadas en meras invocaciones legales.

## Cita sugerida
> “NOVOGRUDSKY, Eleonora Sabrina y otro c/ ESCUDERO, Juan Gualberto s/ ejecución especial”, CNACiv, Sala K, 28/04/2004, SAIJ FA04020026, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-620-0204-0ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

NOVOGRUDSKY, Eleonora Sabrina y otro c/ ESCUDERO, Juan Gualberto s/, SAIJ, 28/04/2004, 4020026.