NUVIALA, Héctor Mario c/ JAIR LUK S.A. s/

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ – ID: FA10020170
• Carátula: NUVIALA, Héctor Mario c/ JAIR LUK S.A. s/ cobro de honorarios profesionales
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
• Fecha: 24/02/2010
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: Civil – Nacional
• Magistrados: Mizrahi, Ramos Feijóo, Sansó
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-071-0200-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: honorarios profesionales contingencia: proyecto no concretado hechos clave: desistimiento del cliente, pericia técnica normas: Decreto Ley 7887 art. 50 doctrina: cálculo proporcional por etapa, IVA integra base resultado: mixto parte favorecida: profesional (parcialmente) parte perjudicada: comitente (parcialmente) fuente: SAIJ FA10020170

Hechos y conflicto

Un arquitecto (Nuviala) demandó a JAIR LUK S.A. por cobro de honorarios derivados del proyecto y dirección de un edificio de viviendas que nunca se concretó porque la comitente desistió. El profesional reclamaba una retribución total, mientras que la demandada se opuso alegando que el proyecto estaba incompleto y sin ejecución de obra.

Cuestión jurídica

Determinar la base de cálculo y el porcentaje de honorarios del arquitecto cuando la obra no se realiza por decisión unilateral del comitente, aplicando el Decreto Ley 7887/55 (aranceles de arquitectura).

Decisión y resultado

Resultado mixto. El tribunal fijó los honorarios conforme al valor de la obra pericialmente determinado (metros cuadrados × costo constructivo + IVA), pero redujo el porcentaje por etapas:

• Por croquis, anteproyecto y planos generales (60% de los honorarios totales): solo corresponde el 40% de ese 60%, por falta de planos de detalle (elevaciones, cortes, instalaciones).
• Por dirección de obra (40% restante): corresponde el 40% de ese 40% por tarea frustrada. En total: aproximadamente el 40% de los honorarios que hubieran correspondido por obra completa.

Doctrina / criterio relevante

• El IVA integra la base de cálculo del honorario (diferencia entre «costo» y «precio» de venta).
• El informe pericial es prueba idónea para fijar el valor de la obra inconclusa.
• El art. 50 del Decreto Ley 7887 establece un arancel entre 7% y 9% del costo de la obra, que debe fraccionarse por etapas: 60% proyecto + 40% dirección.
• Cuando el comitente desiste, se debe retribuir proporcionalmente el trabajo efectivo, incluso si la obra no se ejecutó.

Señales para favorabilidad

• Favorable al profesional (actor): se reconoce el derecho al cobro por trabajo frustrado, se acepta el IVA en la base y se valora la pericia.
• Desfavorable al profesional: la cuantía se reduce drásticamente (solo ~40% del arancel total) por no haber completado planos ni ejecutado dirección.
• Útil para la demandada (comitente): para argumentar que no debe pagarse la tarifa plena cuando la obra no se realizó o el proyecto estaba incompleto.
• Señal para caso análogo: si el profesional reclamante incurrió en omisiones probatorias (falta de planos completos), el fallo permite reducir su retribución.

Cita sugerida

C. Nac. Civ., Sala C, 24/02/2010, «Nuviala, Héctor Mario c/ Jair Luk S.A. s/ cobro de honorarios profesionales», SAIJ FA10020170, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-071-0200-1ots-eupmocsollaf.