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titulo: "Ojunian, Daniel c/ La Nueva Calle SA s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 27/04/1993
fuero: Civil  y  comercial
numero: 93011106
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-601-1103-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/ojunian-daniel-c-la-nueva-calle-sa-s-accaa97b-e0fe-4ba4-852b-d004f007adbf
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Ojunian, Daniel c/ La Nueva Calle SA s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 27/04/1993

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID:** FA93011106
- **Carátula:** Ojunian, Daniel c/ La Nueva Calle SA s/ Escrituración
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I
- **Fecha:** 27/04/1993
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires
- **Fuero:** Civil y Comercial
- **Magistrados:** Sosa – Crespi
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-601-1103-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: cumplimiento de contrato` `contingencia: escrituración` `hechos clave: precio en dólares, aumento inmobiliario, comprador no moroso` `normas: arts. 1071, 1198 CC` `doctrina: lesión subjetiva no aplicable a personas jurídicas` `resultado: admite escrituración` `parte favorecida: comprador` `parte perjudicada: vendedor` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El comprador demandó la escrituración de un inmueble. El precio se fijó en dólares estadounidenses en época de alta inflación. Los valores inmobiliarios aumentaron significativamente después de la celebración del contrato. La vendedora (una sociedad anónima) se opuso invocando lesión subjetiva (necesidad, ligereza o inexperiencia).

## Cuestión jurídica
Si la mera plusvalía posterior del inmueble constituye un envilecimiento grosero de la moneda que vicie el consentimiento, y si una persona jurídica puede alegar lesión subjetiva.

## Decisión y resultado
**Resultado:** Favorable al comprador. La Cámara confirmó la condena a escriturar. Rechazó la defensa de lesión: no hubo envilecimiento monetario (precio en dólares), el comprador no estaba en mora ni desplegó conducta censurable, y la teoría de la lesión subjetiva no es aplicable a una sociedad anónima por ser incompatible con su naturaleza.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Plusvalía ordinaria no es envilecimiento monetario:** Si el precio se pactó en moneda extranjera en contexto inflacionario, el posterior aumento de valores inmobiliarios no genera desequilibrio sobreviniente que justifique negar la escrituración (arts. 1071, 1198 CC).
2. **Lesión subjetiva inaplicable a personas jurídicas:** La necesidad, ligereza o inexperiencia son vicios propios de personas físicas; una sociedad anónima no puede invocarlos como causal para frustrar el cumplimiento contractual (sumario del fallo).

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para quien exige el cumplimiento específico del contrato (escrituración) y se enfrenta a defensas basadas en desequilibrio económico sobreviniente o lesión subjetiva.
- **DESFAVORABLE** para quien pretende excusarse de escriturar por meras fluctuaciones de mercado, especialmente si es una persona jurídica y el precio se pactó en moneda extranjera.

## Cita sugerida
*Ojunian, Daniel c/ La Nueva Calle SA s/ Escrituración*, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala I, 27/04/1993, ID FA93011106. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-601-1103-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Ojunian, Daniel c/ La Nueva Calle SA s/, SAIJ, 27/04/1993, 93011106.