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titulo: "Olivera, Orlando Jose c/ Gerez, Juan Roberto y/u Otro y/o Terceros Ocupantes s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 20/09/2022
fuero: Constitucional
numero: 22090370
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-073-0902-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/olivera-orlando-jose-c-gerez-juan-roberto-y-u-otro-y-o-terceros-ocupantes-s-9d96f28f-777b-422d-a6a9-950e1fffd358
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Olivera, Orlando Jose c/ Gerez, Juan Roberto y/u Otro y/o Terceros Ocupantes s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 20/09/2022

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** OLIVERA, ORLANDO JOSE c/ GEREZ, JUAN ROBERTO Y/U OTRO Y/O TERCEROS OCUPANTES s/ QUEJA POR DENEGACION DEL RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD
- **Tribunal:** Corte Suprema de Justicia de Santa Fe
- **Sala/Instancia:** S (Plenario de ministros)
- **Fecha:** 2022-09-20
- **Jurisdicción:** Santa Fe (local)
- **Fuero:** Constitucional (extraordinario local)
- **Magistrados:** Erbetta, Falistocco, Gastaldi, Gutiérrez
- **ID SAIJ:** FA22090370
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-073-0902-2ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- `materia: desalojo`, `contingencia: recurso de queja denegado`, `hechos clave: falta de contestación demanda, confesión ficta, incomparecencia, interversión de título tardía`, `normas: C.P.C.C. Santa Fe art. 246`, `doctrina: no hay cuestión constitucional por mera discrepancia; vulnerabilidad no obsta si no hay derecho a tenencia`, `resultado: rechazo de queja`, `parte favorecida: Olivera (actor desalojante)`, `parte perjudicada: Gerez (demandado ocupante)`, `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Acción de desalojo iniciada por Olivera (coheredero) contra Gerez (ocupante). El demandado no contestó la demanda, no compareció a la audiencia confesional ni a la de reconocimiento de documentos. Se aplicaron presunciones: confesión ficta y reconocimiento de la documental acompañada. El demandado alegó en apelación interversión de título (poseedor, no locatario) y situación de vulnerabilidad de menores que viven en el inmueble.

## Cuestión jurídica
Si existió cuestión constitucional (arbitrariedad o violación de garantías) que habilite el recurso extraordinario local, o si se trata de mera discrepancia con la valoración de prueba y aplicación de normas procesales.

## Decisión y resultado
**Rechazo del recurso de queja** (declaración de mal denegado el recurso de inconstitucionalidad). Se confirma la sentencia de Cámara que ordenó el desalojo. Costas al recurrente.

## Doctrina / criterio relevante
- La omisión de contestar la demanda y la incomparecencia a la audiencia confesional generan presunción de verdad de los hechos de la demanda, confesión ficta y reconocimiento de documental.
- La interversión de título debe alegarse en la primera oportunidad procesal; si se introduce en apelación, es extemporánea (art. 246 CPCC Santa Fe).
- La situación de vulnerabilidad no impide el desalojo cuando el ocupante carece de derecho a la tenencia; corresponde aplicar medidas previas de protección antes del lanzamiento (cita CSJN Fallos 336:916).

## Señales para favorabilidad
**DESFAVORABLE** para el ocupante demandado (Gerez) en un desalojo. **FAVORABLE** para el actor desalojante (Olivera) y para quien sostenga la eficacia de las presunciones procesales por falta de contestación de demanda e incomparecencia. **Útil para citar** en defensa de la regularidad del desalojo cuando el demandado no ha probado su derecho de posesión o ha introducido defensas tardíamente.

## Cita sugerida
OLIVERA, Orlando José c/ GEREZ, Juan Roberto y/u otro y/o terceros ocupantes s/ Queja por denegación del recurso de inconstitucionalidad, CSJ Santa Fe, 20/09/2022, ID SAIJ FA22090370, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-073-0902-2ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Olivera, Orlando Jose c/ Gerez, Juan Roberto y/u Otro y/o Terceros Ocupantes s/, SAIJ, 20/09/2022, 22090370.