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titulo: "Olivera, Rolando Herminio c/ Nolla, Osvaldo Albino y/o cualquier otro ocupante s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES CIVIL COMERCIAL"
fecha: 20/09/2018
fuero: Civil
numero: 18080130
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-031-0808-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/olivera-rolando-herminio-c-nolla-osvaldo-albino-y-o-cualquier-otro-ocupante-s-6a091766-adac-4b0d-9761-3acd3e1c19f2
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Olivera, Rolando Herminio c/ Nolla, Osvaldo Albino y/o cualquier otro ocupante s/

CAMARA DE APELACIONES CIVIL COMERCIAL · 20/09/2018

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Expediente:** No surge del texto.
- **Carátula:** Olivera, Rolando Herminio c/ Nolla, Osvaldo Albino y/o cualquier otro ocupante s/ ordinario acción reivindicatoria
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones Civil Comercial, Sala C, Entre Ríos
- **Fecha:** 20/09/2018
- **Magistrados:** Ana Clara Pauletti, Gustavo A. Britos
- **Fuente/ID:** SAIJ FA18080130
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-031-0808-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`acción reivindicatoria` `daños y perjuicios` `comodato` `derecho de retención` `mala fe` `tolerancia` `intimación fehaciente` `CCyC art. 1533` `CCyC art. 1538` `CCyC art. 2587` `revocación` `Entre Ríos`

## Hechos y conflicto
El demandado ocupó un inmueble con tolerancia del actor (comodato gratuito). Construyó una vivienda y un anexo comercial sin oposición. El actor inició acción reivindicatoria reclamando desocupación y daños. El demandado invocó derecho de retención por las mejoras realizadas.

## Cuestión jurídica
Determinar cuándo la ocupación se torna ilegítima (necesidad de intimación fehaciente) y si el comodatario puede ejercer derecho de retención sobre el inmueble por mejoras.

## Decisión y resultado
**Resultado: MIXTO** (parcialmente favorable al actor). Se admite la reivindicación, pero se rechaza el derecho de retención del demandado. Las mejoras deben reclamarse por otras vías. Se desestima la indemnización por daños si no hubo intimación previa fehaciente.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Ocupación tolerada:** La simple tolerancia no torna ilegítima la posesión; se exige intimación fehaciente para configurar retención indebida y reclamar daños.
2. **Mala fe del tercero:** La buena fe cesa con la notificación de la demanda que cuestiona la posesión.
3. **Derecho de retención en comodato:** El comodatario no puede retener la cosa por mejoras (arts. 1538 in fine y 2587 CCyC). Las mejoras deben reclamarse en proceso aparte, salvo obras que excedan el uso normal (en este caso, la construcción de vivienda no fue objetada).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para el reivindicante (actor):** La reivindicación procede; el comodatario no puede retener.
- **Favorable para el ocupante (demandado):** No hay daños si no medió intimación previa; las mejoras no son simples reparaciones sino obras duraderas toleradas.
- **Desfavorable para el actor:** Si no intimó fehacientemente, no cabe indemnización por retención indebida.
- **Desfavorable para el demandado:** Pierde el derecho de retención. Su buena fe solo se extingue con la notificación de la demanda.
- **Clave:** Útil para casos de comodato o tolerancia donde se invoque derecho de retención. La necesidad de intimación fehaciente es central para reclamar daños.

## Cita sugerida
Olivera, Rolando Herminio c/ Nolla, Osvaldo Albino y/u otro ocupante s/ ordinario acción reivindicatoria, Cámara de Apelaciones Civil Comercial, Sala C, Entre Ríos, 20/09/2018, SAIJ FA18080130. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-031-0808-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Olivera, Rolando Herminio c/ Nolla, Osvaldo Albino y/o cualquier otro ocupante s/, SAIJ, 20/09/2018, 18080130.