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titulo: "Ortiz, María Florencia c/ Duran, Maximiliano Lionel s/ división de condominio"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 05/06/2026
fuero: Procesal
numero: 26020286
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/view-document?guid=123456789-682-0206-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/ortiz-maria-florencia-c-duran-maximiliano-lionel-s-division-de-condominio-7222b72f-f5d5-43b0-a9b1-5055429c0a5f
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Ortiz, María Florencia c/ Duran, Maximiliano Lionel s/ división de condominio

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · I · 05/06/2026

## Resumen

## Cita
Ortiz, María Florencia c/ Duran, Maximiliano Lionel s/ división de condominio, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala I, 05/06/2026, expte. 23069/2020, ID SAIJ FA26020286.

## Hechos y conflicto
Se tramita una demanda de división de condominio entre las mismas partes que litigan en otros expedientes sobre violencia familiar, homologación de acuerdo y alimentos. La Sala E pretendió radicar estas actuaciones ante sí invocando conexidad. La Sala I debe decidir si corresponde esa radicación.

## Cuestión y decisión
El tribunal resolvió una cuestión de competencia y conexidad entre salas del mismo fuero, con base en el art. 4 del Anexo 1 del Reglamento para la Justicia Nacional en lo Civil. Decidió, por mayoría, no admitir la radicación ante sí y devolver el expediente a la Sala E. El fundamento central fue que no existe conexidad sustancial: la presente causa versa sobre una cuestión patrimonial (división de condominio), mientras que los otros expedientes son de familia. La identidad de sujetos no basta para justificar la acumulación, pues se afectaría el juez natural y no hay riesgo de sentencias contradictorias. El fallo es desfavorable para quien buscaba la unificación de todos los procesos ante un mismo tribunal, y favorable para quien prefiere el desglose y trato separado de distintos asuntos.

## Doctrina y señales de favorabilidad
La ratio es que la conexidad del art. 4 del Reglamento exige una relación sustancial entre los objetos procesales; la mera identidad de partes no genera conexidad cuando las materias son distintas (familia vs. patrimonial). Este criterio favorece a quienes se oponen a la acumulación de causas por razones de especialidad o estrategia procesal, y perjudica a quienes buscan tramitación unificada. No aborda el fondo del condominio; es útil para cuestiones de competencia y prevención. En un caso futuro, clasificaría como favorable si la parte intenta evitar radicación conjunta, desfavorable si busca acumular, y no relacionado si el debate es sobre el fondo patrimonial.

## Tags
procesal; división de condominio; conexidad; competencia; art. 4 Reglamento Justicia Nacional; identidad de sujetos; juez natural; devolución a Sala E.

## Cómo citar

Ortiz, María Florencia c/ Duran, Maximiliano Lionel s/ división de condominio, SAIJ, 05/06/2026, 26020286.