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titulo: "OSSANDON, Mirta Argentina y Tello, Eva Mirtha Argentina c/ Suárez, Julia Eva y Otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA"
fecha: 14/02/2014
fuero: Constitucional
numero: 14280038
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-830-0824-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/ossandon-mirta-argentina-y-tello-eva-mirtha-argentina-c-suarez-julia-eva-y-otros-5e99982f-a8ca-4177-bb64-57cc59ed7d57
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# OSSANDON, Mirta Argentina y Tello, Eva Mirtha Argentina c/ Suárez, Julia Eva y Otros s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA · 02 · 14/02/2014

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** OSSANDON, Mirta Argentina y Tello, Eva Mirtha Argentina c/ Suárez, Julia Eva y Otros s/ Obligación de Otorgar Escritura Pública - Ordinario
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería, Sala Segunda
- **Magistrados:** Sánchez, Octavio Augusto (presidente y ponente); Otiñano, Oscar Roberto (adhesión)
- **Expediente:** Nº 119155 (C.C. Nº 21713) – Noveno Juzgado Civil
- **Fecha:** 14/02/2014
- **Jurisdicción:** San Juan – Fuero: CONSTITUCIONAL (ámbito local)
- **Fuente:** SAIJ – ID: FA14280038 – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-830-0824-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: obligación de escriturar` `contingencia: incumplimiento contractual` `hechos clave: compraventa de inmueble, rebeldía demandados, confesión ficta, trámites sucesorios pendientes` `normas: art. 473 CPCC San Juan` `doctrina: escrituración no es imposible aunque requiera sucesión; juez puede suplir la voluntad del deudor` `resultado: favorable a actores` `parte favorecida: actores` `parte perjudicada: demandados` `fuente: SAIJ FA14280038`

## Hechos y conflicto
Las actoras (compradoras) demandaron a los demandados (vendedores y herederos) para que otorguen escritura pública de un inmueble. Los demandados no contestaron la demanda, no ofrecieron prueba; una codemandada confesó querer escriturar y los restantes fueron declarados confesos. La sentencia de primera instancia ordenó la escrituración en 10 días bajo apercibimiento de daños, pero no previó la facultad de que el juez la suscriba en caso de incumplimiento. Las actoras apelaron por esa omisión.

## Cuestión jurídica
¿Debe el juez disponer que, si los demandados no otorgan la escritura en el plazo fijado, él mismo la suscriba a costa de aquellos, conforme al art. 473 CPCC?

## Decisión y resultado
**Admitir el recurso.** Se modificó la sentencia para agregar que, si los demandados no escrituran en el plazo que fije el juez de grado, el tribunal lo hará a exclusiva costa del incumplidor. Costas de alzada a los demandados.

## Doctrina / criterio relevante
- La escrituración no es de cumplimiento imposible por la necesidad de promover trámites sucesorios; la dificultad no obsta la condena (art. 473 CPCC).
- El actor puede elegir entre ejecución forzada específica (escrituración por el juez) o daños y perjuicios. En este caso optó por la primera.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para quien pide la escrituración forzada ante un vendedor renuente. Reafirma que: (a) la rebeldía y confesión ficta facilitan la condena; (b) la necesidad de iniciar sucesión no convierte la obligación en imposible; (c) el juez puede suplir la voluntad del deudor en la escritura. **DESFAVORABLE** para quien se opone a escriturar alegando imposibilidad sobreviniente o trámites pendientes.

## Cita sugerida
**OSSANDON, Mirta Argentina y Tello, Eva Mirtha Argentina c/ Suárez, Julia Eva y Otros s/ Obligación de Otorgar Escritura Pública – Ordinario**, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería de San Juan, Sala II, 14/02/2014, Expte. Nº 119155, ID SAIJ FA14280038, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-830-0824-1ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

OSSANDON, Mirta Argentina y Tello, Eva Mirtha Argentina c/ Suárez, Julia Eva y Otros s/, SAIJ, 14/02/2014, 14280038.