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titulo: "Ovington Jorge Eduardo c/ Ferrone Gerardo Pedro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 13/11/1987
fuero: Civil
numero: 87020867
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-768-0207-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/ovington-jorge-eduardo-c-ferrone-gerardo-pedro-s-beccde8b-6ee5-4bc1-bbbb-32e7b02b1e6e
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Ovington Jorge Eduardo c/ Ferrone Gerardo Pedro s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · G · 13/11/1987

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: OVINGTON JORGE EDUARDO c/ FERRONE GERARDO PEDRO s/ ESCRITURACIÓN
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala G
- **Fecha**: 13 de noviembre de 1987
- **Jurisdicción**: C.A.B.A., Nacional
- **Fuero**: Civil
- **Magistrados**: Burnichon, Greco, Montes de Oca
- **Fuente**: SAIJ – ID: FA87020867
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-768-0207-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: escrituración` `contingencia: imposibilidad sobrevenida` `hechos clave: venta a tercero durante proceso` `normas: arts. 505 inc. 3, 889, 895 CC` `doctrina: obligación de transmitir dominio, no solo escriturar` `resultado: favorable al comprador` `parte favorecida: comprador (actor)` `parte perjudicada: vendedor (demandado)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El comprador demandó la escrituración de un inmueble. Durante el juicio, el vendedor enajenó el bien a un tercero, tornándose imposible la transmisión del dominio. El tribunal debió resolver si procedía aún ordenar la escrituración o si correspondía declarar la resolución del contrato y condenar a daños.

## Cuestión jurídica
¿Procede la ejecución forzada *in natura* (escrituración) cuando el vendedor ha dejado de ser propietario por acto propio durante el proceso, o corresponde la ejecución por equivalente (resolución + daños)?

## Decisión y resultado
**Resultado: Favorable al comprador (aunque no se ordena la escrituración)**. La Cámara declaró directamente la resolución del contrato y condenó al vendedor a indemnizar los daños y perjuicios. No cabe ordenar escriturar si es jurídicamente imposible; la obligación se convierte en pagar daños e intereses (art. 505 inc. 3, 889 CC).

## Doctrina / criterio relevante
- La obligación de escriturar no es autónoma: es el medio para transmitir el dominio, que es la prestación primordial del vendedor.
- Si el vendedor deja de ser propietario, la prestación se torna jurídicamente imposible por causa imputable a él (art. 889 CC). No cabe esperar una eventual readquisición.
- Opera la conversión en daños e intereses (ejecución forzada indirecta o por equivalente). No se extingue la obligación, sino que se resuelve el contrato (art. 895 CC).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** si se pretende resolución y daños por imposibilidad sobrevenida imputable al vendedor.
- **Desfavorable** si se busca ejecución forzada en especie (escrituración) contra un vendedor que ya no es propietario.
- **Mixto** según qué pretensión se compare en el caso posterior.
- **No relacionado** si el conflicto no involucra venta a tercero durante el proceso o imposibilidad sobrevenida de transmitir dominio.

## Cita sugerida
OVINGTON JORGE EDUARDO c/ FERRONE GERARDO PEDRO s/ ESCRITURACIÓN, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala G, 13/11/1987, ID SAIJ FA87020867, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-768-0207-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Ovington Jorge Eduardo c/ Ferrone Gerardo Pedro s/, SAIJ, 13/11/1987, 87020867.