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titulo: "Palacio, Maria Ester c/ Consorcio de Propietarios Senillosa 153 s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 26/10/1988
fuero: Civil y procesal
numero: 88141894
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-498-1418-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/palacio-maria-ester-c-consorcio-de-propietarios-senillosa-153-s-0bf20267-6119-4bc1-b5f5-6617c4a8dbd1
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Palacio, Maria Ester c/ Consorcio de Propietarios Senillosa 153 s/

CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL · 05 · 26/10/1988

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: PALACIO, MARIA ESTER c/ CONSORCIO DE PROPIETARIOS SENILLOSA 153 s/ (daños y perjuicios)
- **Tribunal**: CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL, Sala 05 / C
- **Fecha**: 1988-10-26
- **Jurisdicción**: C.A.B.A., Fuero Civil-Procesal (Nacional)
- **Magistrados**: CIPRIANO, MC GARRELL, ACHAVAL
- **ID SAIJ**: FA88141894
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-498-1418-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: daños y perjuicios; propiedad horizontal` `contingencia: responsabilidad del consorcio` `hechos clave: reparación de unidad, gastos no reembolsados` `normas: CCiv. arts. 2.683, 2.684; Ley 13.512; reglamento PH` `doctrina: el consorcio es persona jurídica; el consorcista puede reclamarle como tercero` `resultado: favorable al propietario demandante` `parte favorecida: MARIA ESTER PALACIO` `parte perjudicada: CONSORCIO DE PROPIETARIOS SENILLOSA 153` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
La actora, propietaria de una unidad en el consorcio demandado, sufrió daños en su parte privativa y efectuó reparaciones. Reclamó al consorcio el reembolso de los gastos. El consorcio se negó a pagar. No se acompañó recibo de pago de las reparaciones, pero se adjuntaron presupuestos y dictamen pericial. El conflicto versa sobre la legitimación del consorcista para demandar al consorcio y la prueba del daño.

## Cuestión jurídica
1) ¿Tiene el consorcista legitimación activa para reclamar daños al consorcio del que forma parte?  
2) ¿Es imprescindible acreditar el pago efectivo de las reparaciones para obtener indemnización?

## Decisión y resultado
El tribunal confirmó la sentencia que hizo lugar a la demanda. Condenó al consorcio a pagar la indemnización determinada prudencialmente sobre la base de presupuestos y pericia. **Favorable a la actora**.

## Doctrina / criterio relevante
- El consorcio es persona jurídica y sus integrantes pueden tener intereses contrapuestos, constituyendo una situación análoga al socio frente a la sociedad comercial. En ese puntual supuesto, el consorcista es "tercero".
- No es necesario intimar al actor a presentar recibo de pago; el daño puede ser el desembolso dinerario o el deterioro mismo de la cosa. La prueba del gasto efectivo no es requisito esencial; basta con presupuestos y pericia para fijar el quantum.

## Señales para favorabilidad
**Favorable** para un propietario que reclama al consorcio daños materiales (gastos de reparación no reembolsados, o deterioro de la unidad).
**Desfavorable** para el consorcio que pretenda oponer falta de legitimación pasiva o falta de prueba del pago efectivo.
**Útil** para sostener: a) legitimación activa del consorcista; b) cuantificación del daño con presupuestos y pericia aunque no se haya pagado aún.

## Cita sugerida
*PALACIO, MARIA ESTER c/ CONSORCIO DE PROPIETARIOS SENILLOSA 153 s/*, CNACivCom, Sala C, 26/10/1988, SAIJ FA88141894, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-498-1418-8ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Palacio, Maria Ester c/ Consorcio de Propietarios Senillosa 153 s/, SAIJ, 26/10/1988, 88141894.