---
titulo: "Palazzolo, Luis Alberto y Otro. c/ Gianfrancisco, Dante Alberto y Otra. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 11/03/2013
fuero: Constitucional
numero: 13240092
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-290-0423-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/palazzolo-luis-alberto-y-otro-c-gianfrancisco-dante-alberto-y-otra-s-a58a52e2-a42a-4ca1-976e-8e434b4b1a69
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# Palazzolo, Luis Alberto y Otro. c/ Gianfrancisco, Dante Alberto y Otra. s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · CIVIL Y PENAL · 11/03/2013

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **N° / Exp.:** SENT Nº 62 / FA13240092 (SAIJ)
- **Carátula:** PALAZZOLO, LUIS ALBERTO Y OTRO c/ GIANFRANCISCO, DANTE ALBERTO Y OTRA s/ CONTRATOS (ORDINARIO)
- **Tribunal:** CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE TUCUMÁN – Sala Civil y Penal
- **Fecha:** 2013-03-11
- **Jurisdicción:** Tucumán | **Fuero:** CONSTITUCIONAL (civil contratos)
- **Magistrados:** ESTOFÁN – GANDUR – POSSE
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-290-0423-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: contratos` `contingencia: resolución por incumplimiento` `hechos clave: boleto compraventa, mora recíproca, cláusula penal, omisión probatoria` `normas: art. 1204 CC, art. 509 CC, art. 1071 CC, art. 874 CC, art. 30 Const. Tucumán` `doctrina: incumplimiento resolutorio requiere análisis de imputabilidad` `resultado: casación favorable a actores, anulación y reenvío` `parte favorecida: actores (vendedores)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Vendedores (Palazzolo) demandan resolución de boleto de compraventa de inmueble (21/5/1999) por falta de pago del saldo de $53.000, plus daños. Compradores invocan cláusula penal por demora en escrituración para descontar parte del saldo. En acta notarial N° 197, comprador ofrece pago con descuento; vendedor rechaza. Luego, vendedor intima pago del saldo íntegro. Cámara rechaza resolución por mora recíproca y falta de definición del saldo. Actores recurren en casación.

## Cuestión jurídica
¿Procede la resolución contractual cuando existe controversia sobre el saldo de precio y se invoca mora recíproca, sin analizar la imputabilidad de la demora en escriturar ni las pruebas sobre la conducta de las partes?

## Decisión y resultado
**HACER LUGAR** al recurso de casación de los actores. **ANULA** la sentencia de Cámara por inmotivada y arbitraria (omisión de analizar hechos y pruebas relevantes). **REENVÍA** a Cámara para que dicte nuevo fallo conforme doctrina legal: “Resulta inmotivado y por ende arbitrario el pronunciamiento que omite analizar hechos y prueba relevante”. Costas en orden causado.

## Doctrina / criterio relevante
- La facultad resolutoria (art. 1204 CC) corresponde al contratante _in bonis_ que cumplió sus obligaciones; debe acreditarse incumplimiento sustancial de la contraparte.
- La mora recíproca no puede presumirse; requiere analizar si la negativa del acreedor a recibir el pago era justificada (mora _creditoris_ imputable).
- La “excusa absolutoria” del deudor debe ser probada y fundada; no basta invocarla sin examinar responsabilidad por la demora.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para quien demanda resolución por falta de pago y alega cumplimiento propio (el vendedor). El fallo obliga al tribunal a evaluar la imputabilidad de la demora y las pruebas, lo que puede conducir a acoger la resolución.
- **DESFAVORABLE** para quien invoca mora recíproca o excusa sin sustento probatorio; la anulación por omisión de análisis impide confirmar rechazos simplistas.
- **MIXTO** si se busca defender la validez de la cláusula penal o desconocer el saldo: la cuestión queda abierta a nuevo pronunciamiento.

## Cita sugerida
*Palazzolo, Luis Alberto y otro c/ Gianfrancisco, Dante Alberto y otra s/ Contratos (Ordinario)*, Corte Suprema de Justicia de Tucumán (Sala Civil y Penal), 11/03/2013, SAIJ FA13240092, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-290-0423-1ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Palazzolo, Luis Alberto y Otro. c/ Gianfrancisco, Dante Alberto y Otra. s/, SAIJ, 11/03/2013, 13240092.