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titulo: "Panza Lucio Enio y Otro c/ Progress  S.A.  y Otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 20/03/1986
fuero: Civil
numero: 86021424
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-424-1206-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/panza-lucio-enio-y-otro-c-progress-s-a-y-otro-s-70213ddb-1cdf-440c-ae78-49284c087b4b
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Panza Lucio Enio y Otro c/ Progress  S.A.  y Otro s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · E · 20/03/1986

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** PANZA LUCIO ENIO Y OTRO c/ PROGRESS S.A. Y OTRO s/
- **Tribunal:** CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala E
- **Magistrados:** MIRAS - DUPUIS - CALATAYUD
- **Fecha:** 20/03/1986
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. (Nacional)
- **Fuero:** Civil
- **Materia:** Daños y Perjuicios
- **Instancia:** Cámara (segunda instancia)
- **Fuente:** SAIJ, ID FA86021424
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-424-1206-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- Materia: DAÑOS Y PERJUICIOS
- Contingencia: Resolución contractual, incumplimiento, pérdida de chance
- Hechos clave: Compraventa inmobiliaria, appart hotel, contrato malogrado
- Normas: Código Civil arts. 519 y 1204
- Doctrina: Interés negativo, daño indemnizable, pérdida de chance
- Resultado: Favorable a compradores (actores)
- Parte favorecida: Compradores (PANZA LUCIO ENIO Y OTRO)
- Parte perjudicada: Vendedora (PROGRESS S.A. Y OTRO)
- Fuente: SAIJ

## Hechos y conflicto
Compradores de un departamento en sistema appart hotel demandaron la resolución del contrato por incumplimiento de la vendedora. El tribunal declaró a la vendedora culpable de la ruptura. Los compradores reclamaron daños y perjuicios, incluyendo la pérdida de la chance de explotar el inmueble como hotel, que formaba parte del contrato.

## Cuestión jurídica
Determinar el alcance del daño al interés negativo en un contrato malogrado: si comprende solo gastos efectivos o también la pérdida de chances y lucro cesante.

## Decisión y resultado
Se admitió la demanda de resolución y se condenó a la vendedora a pagar la suma resultante de aplicar la tarifa hotelera vigente al momento del decisorio, como indemnización por pérdida de la chance de explotación.

## Doctrina / criterio relevante
El interés negativo no se limita a la restitución de sumas abonadas; comprende la pérdida de chances de otras operaciones que probablemente se hubieran realizado de no mediar el contrato fallido. Debe resarcirse como consecuencia inmediata y necesaria del incumplimiento (arts. 519 y 1204 CC).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para compradores que reclaman indemnización por pérdida de chance en contratos inmobiliarios frustrados.
- **Desfavorable** para vendedores incumplidores, al ampliar la responsabilidad más allá del valor del contrato.
- **Mixto** si se busca limitar daños a gastos efectivos; este fallo rechaza esa postura.
- **No relacionado** si el caso no involucra contratos con expectativas de explotación económica.

## Cita sugerida
"PANZA LUCIO ENIO Y OTRO c/ PROGRESS S.A. Y OTRO s/", Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala E, 20/03/1986 (SAIJ ID FA86021424), disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-424-1206-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Panza Lucio Enio y Otro c/ Progress  S.A.  y Otro s/, SAIJ, 20/03/1986, 86021424.