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titulo: "Paredes, Alicia c/ Ferreira, Héctor y Otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA"
fecha: 21/07/2015
fuero: Procesal y civil
numero: 15070171
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-171-0705-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/paredes-alicia-c-ferreira-hector-y-otros-s-ed4beae7-1219-475d-ac7d-328ec4c42531
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Paredes, Alicia c/ Ferreira, Héctor y Otros s/

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA · 03 · 21/07/2015

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID SAIJ:** FA15070171  
- **Carátula:** Paredes, Alicia c/ Ferreira, Héctor y Otros s/ Desalojo  
- **Tribunal:** Tribunal Superior de Justicia de Neuquén  
- **Sala/Instancia:** 03 – S  
- **Fecha:** 21/07/2015  
- **Jurisdicción:** Neuquén  
- **Fuero:** Procesal Civil  
- **Ámbito:** Local  
- **Magistrados:** Ghisini (disidencia), Medori (mayoría)  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-171-0705-1ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`desalojo`, `posesión`, `carga de la prueba`, `locación`, `compraventa`, `mayoría`, `disidencia`, `favorable a actora`, `desfavorable a demandados`, `Neuquén`

## Hechos y conflicto
La actora promovió desalojo por fin de locación. Los demandados invocaron posesión derivada de un contrato de compraventa con uno de los herederos del titular registral. No produjeron prueba suficiente: se declaró negligente la pericial caligráfica sobre un recibo de pago; no acreditaron pago de impuestos ni servicios a su nombre; el testigo abogado no confirmó la gestión de venta. La minoría sostuvo que la actora no probó la locación.

## Cuestión jurídica
¿Los demandados acreditaron la posesión como título suficiente para oponerse al desalojo? ¿Corresponde hacer lugar a la demanda o confirmar el rechazo?

## Decisión y resultado
Por mayoría (Medori): se revoca la sentencia de grado y se hace lugar a la demanda de desalojo. Disidencia (Ghisini): confirma el rechazo por falta de prueba de la locación.

## Doctrina / criterio relevante
- La ocupación física del inmueble no basta para configurar posesión oponible al titular de dominio; debe probarse en forma acabada y eficaz.  
- La carga de probar la posesión incumbe a quien la invoca (demandados).  
- La falta de prueba de pago de impuestos/servicios y la negligencia en la pericial caligráfica determinan la insuficiencia defensiva.  
- No se configuró tácita reconducción (art. 1622 CC).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para el actor de un desalojo cuando el demandado invoca posesión pero no la prueba (carga probatoria insatisfecha).  
- **Desfavorable** para el demandado que se defiende con posesión derivada de compraventa informal.  
- **Mixto** según la posición procesal: la disidencia de Ghisini puede ser citada en contra si se busca reforzar la necesidad de que el actor pruebe la locación.  
- **No relacionado** con casos donde la posesión esté acreditada fehacientemente.

## Cita sugerida
Paredes, Alicia c/ Ferreira, Héctor y Otros s/ Desalojo, Tribunal Superior de Justicia de Neuquén, 21/07/2015 (SAIJ FA15070171).

## Cómo citar

Paredes, Alicia c/ Ferreira, Héctor y Otros s/, SAIJ, 21/07/2015, 15070171.