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titulo: "Parnas, Salomón Bension y otra c/ Barchini, Miguel Antonio y otra s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE LA 2da NOMINACION"
fecha: 06/02/2007
fuero: Constitucional
numero: 7993844
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-448-3997-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/parnas-salomon-bension-y-otra-c-barchini-miguel-antonio-y-otra-s-c751d499-fbf5-4fd4-ae94-6918ba1882f3
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Parnas, Salomón Bension y otra c/ Barchini, Miguel Antonio y otra s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE LA 2da NOMINACION · 06/02/2007

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID**: FA07993844 (SAIJ)
- **Carátula**: Parnas, Salomón Bension y otra c/ Barchini, Miguel Antonio y otra s/
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la 2da Nominación
- **Fecha**: 06/02/2007
- **Jurisdicción**: Santiago del Estero
- **Fuero**: Constitucional
- **Ámbito**: Local
- **Sala/Instancia**: C
- **Magistrados**: Pablo Santiago Sirena, María A. W. de Nasif Saber, Azucena B. de Zurita
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-448-3997-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
materia: locación, medidas cautelares, revisión de contrato, contingencia: crisis económica, precio en dólares, hechos clave: contrato 2001, opción de renovación, desalojo inminente, normas: art. 204 CPCC, doctrina: criterio amplio para cautelares, resultado: favorable, parte favorecida: locatario, parte perjudicada: locador, fuente: SAIJ.

## Hechos y conflicto
Contrato de locación celebrado en 2001 con precio en dólares y cláusula de opción de renovación. El locatario ejerció la opción, pero la crisis económica y medidas gubernamentales afectaron el valor de la divisa. El locador pretendió desalojar; el locatario solicitó medida cautelar de no innovar (mantener posesión) y fijación provisoria del precio locativo para evitar mora. Primera instancia rechazó la cautelar.

## Cuestión jurídica
Procedencia de medida cautelar (no innovar y fijación provisoria de precio) en locación comercial con precio en dólares y opción de renovación, ante riesgo de desalojo y perjuicio económico.

## Decisión y resultado
**Resultado**: Favorable al locatario (apelante). Se revoca el rechazo, se ordena no modificar la ocupación del inmueble y fijar precio provisorio conforme legislación vigente hasta decisión definitiva.

## Doctrina / criterio relevante
Las medidas cautelares deben interpretarse con amplitud para evitar que la sentencia sea ilusoria; basta una verosimilitud prima facie del derecho invocado. La conexidad entre pretensión cautelar y sustancial es requisito clave, y el peligro en la demora se configura por el riesgo de desalojo y mora.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable si** se invoca para mantener la posesión y fijar precio provisorio en locaciones afectadas por crisis o cambios cambiarios.
- **Desfavorable si** se busca desalojar al locatario o negar revisión de precio.
- **Mixto** si se analiza en contexto sin crisis económica.
- **No relacionado** para otros tipos contractuales.

## Cita sugerida
"Parnas, Salomón Bension y otra c/ Barchini, Miguel Antonio y otra s/", Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la 2da Nominación, Santiago del Estero, 06/02/2007, ID SAIJ FA07993844.

## Cómo citar

Parnas, Salomón Bension y otra c/ Barchini, Miguel Antonio y otra s/, SAIJ, 06/02/2007, 7993844.