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titulo: "Parodi, Carlos Alberto y otros c/ Banco Integrado Departamental Cooperativo Limitado (su quiebra) s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "Cámara 1a de Apelaciones en lo Civil y Comercial"
fecha: 14/03/2006
fuero: Constitucional
numero: 6961237
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-732-1696-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/parodi-carlos-alberto-y-otros-c-banco-integrado-departamental-cooperativo-548f3c61-cf8e-4873-9891-dc2d76128f27
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Parodi, Carlos Alberto y otros c/ Banco Integrado Departamental Cooperativo Limitado (su quiebra) s/

Cámara 1a de Apelaciones en lo Civil y Comercial · 14/03/2006

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Expediente:** FA06961237 (SAIJ)
- **Carátula:** Parodi, Carlos Alberto y otros c/ Banco Integrado Departamental Cooperativo Limitado (su quiebra) s/
- **Tribunal:** Cámara 1a de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C
- **Fecha:** 14/03/2006
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires
- **Fuero:** CONSTITUCIONAL (Concursal)
- **Magistrados:** Carlos Arturo Porthé, Silvia Cristina Rivero de Knezovich, César Luis Telechea
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-732-1696-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: concursal` `contingencia: garantías reales - novación concursal` `hechos clave: hipoteca de tercero no deudor, fiador hipotecante, concurso preventivo` `normas: art. 55 LCQ, arts. 1986, 2049, 804 CC` `doctrina: asimilación hipotecante no deudor a fiador` `resultado: revocación de cancelación de hipoteca` `parte favorecida: banco acreedor` `parte perjudicada: fiadores hipotecantes` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Los actores (terceros hipotecantes no deudores) constituyeron hipoteca sobre sus bienes para garantizar deuda de una empresa (Pablo L. Chouhy y Cía. S.A.). La empresa entró en concurso preventivo y se homologó un acuerdo. Los actores demandaron la cancelación de la hipoteca por entender que la novación concursal extinguió la garantía accesoria. El banco demandado se opuso.

## Cuestión jurídica
¿El art. 55 de la LCQ (que excluye a los fiadores de la novación concursal) se aplica también al hipotecante no deudor (garante real), subsistiendo la hipoteca pese al acuerdo homologado?

## Decisión y resultado
La Cámara **revocó** la sentencia de primera instancia que ordenaba cancelar la hipoteca. Declaró la **subsistencia de la garantía hipotecaria** otorgada por los fiadores demandantes. Costas a los actores vencidos en ambas instancias (arts. 68 y 274 CPCC).

## Doctrina / criterio relevante
El hipotecante no deudor es asimilable al fiador. La hipoteca constituida por un tercero en garantía de deuda ajena **no se extingue** por el efecto novatorio del art. 55 LCQ. La justificación: (i) no hay *animus novandi* de los acreedores para liberar garantías reales de terceros; (ii) la solución evita el absurdo de tratar peor al acreedor con garantía de tercero *in bonis* que al acreedor con garantía del propio deudor; (iii) jurisprudencia y doctrina mayoritaria (Rivera, Heredia) sostienen la subsistencia.

## Señales para favorabilidad
**DESFAVORABLE** para quien pretenda cancelar una hipoteca constituida por un tercero no deudor tras concurso preventivo del deudor principal.
**FAVORABLE** para el acreedor que busca ejecutar la hipoteca pese a la novación concursal.
**MIXTO** respecto a la posición de fiadores que busquen liberarse de garantías reales.

## Cita sugerida
"Parodi, Carlos Alberto y otros c/ Banco Integrado Departamental Cooperativo Limitado (su quiebra) s/", Cámara 1a de Apelaciones en lo Civil y Comercial de San Nicolás, Sala C, 14/03/2006, ID SAIJ: FA06961237.

## Cómo citar

Parodi, Carlos Alberto y otros c/ Banco Integrado Departamental Cooperativo Limitado (su quiebra) s/, SAIJ, 14/03/2006, 6961237.