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titulo: "Pastrana Francisco c/ Barroso Cintia Romina s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 11/08/2021
fuero: Procesal
numero: 21010082
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-280-0101-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/pastrana-francisco-c-barroso-cintia-romina-s-0db65158-6931-4e81-9778-f7c435c77b90
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Pastrana Francisco c/ Barroso Cintia Romina s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 11/08/2021

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ | **ID:** FA21010082  
- **Carátula:** Pastrana Francisco c/ Barroso Cintia Romina s/ desalojo (excepto por falta de pago)  
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala 01 – C  
- **Fecha:** 11/08/2021 | **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires  
- **Fuero:** PROCESAL | **Ámbito:** LOCAL  
- **Magistrados:** EMILIO ARMANDO IBARLUCIA, TOMAS MARTIN ETCHEGARAY  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-280-0101-2ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`desalojo` `posesión` `intrusión` `legitimación activa` `propietario` `CPCC art. 676` `revocación` `sentencia desfavorable al actor` `demandada favorecida`

## Hechos y conflicto
Actor promueve desalojo invocando su carácter de **poseedor** del inmueble. Demandada también invoca **posesión** propia. No se acreditó vínculo contractual ni calidad de propietario del actor. El tribunal de primera instancia había hecho lugar al desalojo; la demandada apela.

## Cuestión jurídica
¿Es procedente el desalojo cuando quien demanda es un **poseedor** y la demandada también invoca posesión, sin acreditarse propiedad ni relación locativa?

## Decisión y resultado
**Revoca** la sentencia apelada y **rechaza la demanda de desalojo** (parte favorecida: demandada Barroso Cintia Romina; parte perjudicada: actor Pastrana Francisco).

## Doctrina / criterio relevante
- El desalojo **no es vía idónea** para dilucidar controversias sobre mejor derecho de posesión.  
- Cuando se demanda por **intrusión**, el actor debe ser **propietario**; no basta la calidad de poseedor.  
- La obligación de restituir del art. 676 CPCC se refiere a quien recibió el inmueble en virtud de una **relación contractual** (ej. locación).  
- El poseedor puede ser locador, pero debe acreditar el vínculo negado.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para quien sea demandado en un desalojo y alegue posesión propia sin relación contractual con el actor.
- **Desfavorable** para quien, siendo poseedor, intente desalojar a otro poseedor sin título de propiedad ni contrato.
- **No relacionado** si se trata de desalojo por falta de pago o con relación contractual acreditada.
- **Mixto** si se discute también la condición de propietario del actor.

## Cita sugerida
*Pastrana Francisco c/ Barroso Cintia Romina s/ desalojo*, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala 01, 11/08/2021, ID SAIJ: FA21010082, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-280-0101-2ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Pastrana Francisco c/ Barroso Cintia Romina s/, SAIJ, 11/08/2021, 21010082.