Paviotti, Wilma M. de Mantica c/ Daglio, Liliana I. y ot. s/

Datos de identificación y cita

• Número/ID: FA07993832 (SAIJ)
• Carátula: Paviotti, Wilma M. de Mantica c/ Daglio, Liliana I. y ot. s/
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala Segunda, Circunscripción Uno
• Fecha: 07/02/2007
• Jurisdicción: Santa Fe
• Fuero: Civil / Constitucional (posesión y derecho de propiedad)
• Magistrados: Armando L. Drago, Enrique Müller, Raúl Juan Cordini
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-238-3997-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

tercería de posesión, embargo, poseedor vs titular registral, prueba de posesión, animus y corpus, prevalencia de la posesión, art. 2351 CC, art. 2355 CC, art. 2384 CC, art. 1277 CC, art. 2469 CC, Santa Fe, 2007, favorable al poseedor

Hechos y conflicto

Wilma Paviotti demandó tercería de posesión sobre un inmueble embargado por Liliana Daglio. Afirmó poseerlo desde enero de 1978 en forma pacífica, continua y a título de dueña, junto a su esposo, por boleto de compraventa. La embargante negó la posesión. El embargado fue rebelde. El tribunal de primera instancia rechazó la demanda; la actora apeló.

Cuestión jurídica

¿Corresponde admitir la tercería de posesión cuando el poseedor (no titular registral) acredita posesión real, larga e ininterrumpida, frente al embargante que invoca el título registral?

Decisión y resultado

Resultado: Favorable al poseedor (Paviotti). Decisión: Revocó la sentencia de primera instancia (05/02/2004) y admitió la tercería de posesión. Costas a la parte demandada en ambas instancias. Parte favorecida: Wilma Paviotti (actora tercerista). Parte perjudicada: Liliana Daglio (embargante demandada).

Doctrina / criterio relevante

1. En un litigio entre el poseedor y el embargante (no entre cónyuges), lo determinante no es el título de ingreso a la posesión, sino la acreditación de la posesión efectiva (corpus y animus – arts. 2351, 2355, 2362 CC).
2. La posesión prolongada (más de 29 años), con mejoras, pago de servicios, testimonios y constatación judicial, constituye una alteración del dominio pleno del titular registral, jurídicamente tutelable.
3. Frente a la colisión de intereses, prevalece la realidad posesoria sobre el título registral, y el poseedor tiene legitimación activa suficiente (art. 2469 CC) para oponerse al embargo.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para quien invoca posesión real y continua sobre un inmueble, aunque no sea titular registral, frente a un embargo trabado por un tercero. DESFAVORABLE para el embargante que se basa exclusivamente en el registro de propiedad sin desvirtuar la posesión del tercerista. Mixto/No relacionado: No corresponde; es claro en su resultado y criterio.

Cita sugerida

Paviotti, Wilma M. de Mantica c/ Daglio, Liliana I. y ot. s/ (Cám. Apel. Civ. y Com. Santa Fe, Sala Segunda, 07/02/2007, ID SAIJ FA07993832). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-238-3997-0ots-eupmocsollaf