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titulo: "Paz Julio German c/ Pedro Aparicio Sanchez y/o Todo Otro Ocupante del Inmueble.- s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 18/09/1995
fuero: Civil  y  comercial
numero: 95220075
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-570-0225-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/paz-julio-german-c-pedro-aparicio-sanchez-y-o-todo-otro-ocupante-del-inmueble-s-9f4fc77d-6866-4fbc-8ae2-6e7ad8434dd5
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Paz Julio German c/ Pedro Aparicio Sanchez y/o Todo Otro Ocupante del Inmueble.- s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 18/09/1995

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: PAZ JULIO GERMAN c/ PEDRO APARICIO SANCHEZ Y/O TODO OTRO OCUPANTE DEL INMUEBLE.- s/ REIVINDICACION
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, Santiago del Estero
- **Fecha**: 18/09/1995
- **Magistrados**: Contato - Brunello de Zurita - Peña
- **Jurisdicción**: Santiago del Estero | **Fuero**: Civil y Comercial | **Ámbito**: Local
- **ID SAIJ**: FA95220075 | **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-570-0225-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia:REIVINDICACION` `contingencia:posesion` `hechos_clave:escritura_sin_tradicion` `hechos_clave:ocupacion_precaria` `normas:CC_2790` `doctrina:cesion_implicita_acciones` `doctrina:conservacion_posesion_voluntad` `resultado:FAVORABLE_REIVINDICANTE` `parte_favorecida:demandante` `parte_perjudicada:demandado_ocupante` `fuente:SAIJ`

## Hechos y conflicto
El demandante (Paz) promovió acción reivindicatoria contra Sánchez y/u otros ocupantes de un inmueble. El demandado cuestionó la legitimación activa del actor, alegando que el antecesor en el dominio de Paz no había poseído el bien, por lo que no pudo transmitir el derecho a poseer. El demandado ocupaba el inmueble sin título y no probó posesión *animus domini*.

## Cuestión jurídica
Determinar si el reivindicante con título de propiedad (escritura pública) que no recibió tradición está legitimado para reivindicar, y si la ocupación precaria del demandado obliga a restituir.

## Decisión y resultado
**Favorable al demandante (Paz)**. Se ordena la restitución del inmueble. El tribunal consideró que:
1. El comprador con escritura, aunque no hubiera recibido tradición, tiene legitimación activa por cesión implícita de las acciones del vendedor.
2. La posesión se conserva por la sola voluntad de continuar en ella (no se requiere uso exclusivo ni habitación permanente).
3. Si el demandado no prueba posesión *animus domini* y solo acredita ocupación precaria, está obligado a restituir.
4. Se aplica la presunción del art. 2790 CC: título anterior del reivindicante y falta de título del demandado hacen presumir que el autor del título era poseedor y propietario.

## Doctrina / criterio relevante
- **Legitimación activa**: la compraventa con escritura pública implica cesión implícita de las acciones del vendedor para reivindicar, aunque no se haya hecho tradición.
- **Conservación de la posesión**: se retiene por la sola voluntad de continuar en ella (no exige uso exclusivo ni habitación permanente).
- **Carga de la prueba**: el ocupante precario debe restituir; si no prueba *animus domini* ni presenta título, se presume que el reivindicante (o su antecesor) era el poseedor originario (art. 2790 CC).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para quien acciona como reivindicante con título de propiedad (escritura), incluso sin tradición física, contra ocupantes sin título.
- **Desfavorable** para quien ocupa un inmueble sin título y sin poder probar posesión *animus domini*.
- **Clave analógica**: si el caso futuro presenta un demandante con título anterior y demandado sin título que solo prueba ocupación precaria, este fallo es directamente favorable (ratio: presunción del art. 2790 CC y cesión implícita de acciones).

## Cita sugerida
*Paz Julio Germán c/ Pedro Aparicio Sánchez y/u otro ocupante del inmueble s/ Reivindicación* (Cám. Apel. Civ. y Com. Santiago del Estero, Sala C, 18/09/1995, ID SAIJ FA95220075).

## Cómo citar

Paz Julio German c/ Pedro Aparicio Sanchez y/o Todo Otro Ocupante del Inmueble.- s/, SAIJ, 18/09/1995, 95220075.