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titulo: "PEÑA, Miguel c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA"
fecha: 27/03/2009
fuero: Constitucional
numero: 9280032
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-230-0829-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/pena-miguel-c-s-e7eb3291-cb93-40d6-a55c-134a74dd0961
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# PEÑA, Miguel c/  s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA · 01 · 27/03/2009

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** PEÑA, Miguel c/ s/ Prescripción Adquisitiva Sumario
- **Tribunal:** CÁMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL, COMERCIAL Y MINERÍA (Sala I)
- **Magistrados:** Alferillo, Pascual Eduardo; Ferreira Bustos, Carlos Eduardo; Riveros, Gilberto Américo
- **Fecha:** 27/03/2009
- **Jurisdicción:** San Juan | **Fuero:** CONSTITUCIONAL | **Ámbito:** LOCAL
- **Instancia:** Segunda (Apelación)
- **Expediente:** N° 19.869 (25.044 8° CIVIL)
- **Fuente:** SAIJ | **ID:** FA09280032 | **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-230-0829-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`prescripción adquisitiva` `usucapión` `actos posesorios` `prueba compuesta` `cultivos` `plano de mensura` `animus domini` `desinterés del titular` `carga probatoria` `rechazo` `desfavorable al actor` `CCiv 2384` `CCiv 4015` `Ley 14159`

## Hechos y conflicto
Miguel Peña demandó la prescripción adquisitiva de un inmueble en Pocito, San Juan, alegando posesión desde 1973 (compra a Guillemain S.A. por boleto). La sentencia de primera instancia rechazó la acción por insuficiencia probatoria. El actor apeló. Titulares registrables: varios condóminos ausentes; solo compareció Eugenia Begué, manifestando desinterés. Pruebas ofrecidas: plano de mensura, boletas de impuestos, testimoniales, informe policial e inspección ocular denegada por extemporánea.

## Cuestión jurídica
¿El actor acreditó la posesión pública, pacífica y continua por 20 años con actos posesorios idóneos (art. 2384 y 4015 CCiv)?

## Decisión y resultado
**Se desestima el recurso y se confirma la sentencia que rechazó la usucapión.** Costas al actor. Resultado **DESFAVORABLE** para el pretensor (parte actora).

## Doctrina / criterio relevante
1. **Prueba compuesta:** La usucapión exige prueba plural (testimonial + otra evidencia); no basta testimonio solo (Ley 14.159, art. 24 inc. c).
2. **Plano de mensura:** Es requisito de admisibilidad, no acto posesorio.
3. **Desinterés del titular:** No suple la falta de prueba de actos posesorios del usucapiente.
4. **Cultivos:** Aprovechamiento de vegetación natural (totora/carrizos) sin intervención humana no configura cultivo (art. 2384 CCiv).
5. **Contradicción del actor:** En demanda dijo "planté cañaverales", en agravios dijo "imposible cultivar por falta de agua".
6. **Boletas de impuestos:** No acreditan el pago efectivo ni la época de posesión.

## Señales para favorabilidad
- **DESFAVORABLE para quien pretende usucapir** con prueba débil o contradictoria.
- **FAVORABLE para el titular registral** que se opone (o para el Defensor Oficial), pues refuerza la exigencia de prueba estricta.
- **MIXTO** si se usa para discutir el valor del plano de mensura o la necesidad de corroboración testimonial.

## Cita sugerida
**"PEÑA, Miguel c/ s/ Prescripción Adquisitiva Sumario"**, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería (Sala I), San Juan, 27/03/2009, Expte. N° 19.869 (25.044), SAIJ FA09280032.

## Cómo citar

PEÑA, Miguel c/  s/, SAIJ, 27/03/2009, 9280032.