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titulo: "PEÑALOZA José Benjamín c/ Maturano Alejandro Ciro y Frias Sergio s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA"
fecha: 17/09/2015
fuero: Constitucional
numero: 15280085
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-580-0825-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/penaloza-jose-benjamin-c-maturano-alejandro-ciro-y-frias-sergio-s-d5c31648-6685-4594-9526-2bf41a823ab9
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# PEÑALOZA José Benjamín c/ Maturano Alejandro Ciro y Frias Sergio s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA · 02 · 17/09/2015

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / Expediente:** 128985 (C.C. Nº22066)
- **Carátula:** PEÑALOZA José Benjamín c/ Maturano Alejandro Ciro y Frias Sergio s/ Ordinario
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería, Sala Segunda
- **Fecha:** 17/09/2015
- **Jurisdicción:** San Juan
- **Fuero:** Civil y Comercial
- **Instancia:** Segunda instancia (Alzada)
- **Magistrados:** Pagés Lloveras, Roberto M. (presidente); Sánchez, Octavio Augusto; Otiñano, Oscar Roberto (voto rector)
- **Secretario:** Rugna, Agustín
- **Fuente:** SAIJ, ID FA15280085
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-580-0825-1ots-eupmocsollaf
- **Tipo de proceso:** Ordinario
- **Tema principal:** Contrato verbal de locación; cumplimiento contractual e indemnización de daños

## Tags para análisis posterior
`materia: locación` `contingencia: incumplimiento contractual` `hechos clave: contrato verbal, canon en especie, abandono, daños` `normas: art. 919 CC, art. 1191 CC` `doctrina: valor probatorio del silencio, confesión ficta, testigos` `resultado: favorable parcial al actor` `parte favorecida: Peñaloza (actor/recurrente)` `parte perjudicada: Maturano y Frias (demandados)` `fuente: SAIJ FA15280085`

## Hechos y conflicto
José Benjamín Peñaloza (actor) era adjudicatario de un lote en el Parque Industrial de San Juan. Celebró un contrato **verbal** de locación con Alejandro Maturano y Sergio Frias (demandados) para la explotación de un molino de cal desde el 17/10/2010 hasta el 27/09/2011, cuando los demandados abandonaron el predio. El actor reclamó:
- Cánones impagos (pactados en 1.500 bolsas de cal/mes a $5 c/u, según su versión).
- Daños por sustracción de bienes (40 pallets, 10.000 kg de cal, motor de embolsadora, medidor de luz).
- Cheques impagos por $8.933.
- Facturas de servicio eléctrico abonadas por el actor.
- Lucro cesante.

Los demandados reconocieron la relación locativa pero negaron el monto del canon y los daños.

## Cuestión jurídica
1. ¿Está probado el precio del canon locativo? ¿Cuál es su cuantía?
2. ¿Procede la indemnización por los daños materiales reclamados (sustracción de bienes, pilastra, motor, etc.)?
3. ¿Corresponde el pago de cheques emitidos por los demandados y el reintegro de servicios de luz abonados por el actor?

## Decisión y resultado
**Se admite parcialmente el recurso de apelación del actor** y se modifica la sentencia de primera instancia. Se condena a los demandados a:
- Pagar cánones calculados en base al costo de **1.500 bolsas de cal puestas en camión** (según carta notarial fehaciente).
- Restituir 40 pallets, 10.000 kg de cal, un medidor de energía y un motor de embolsadora (a determinar en ejecución de sentencia).
- Pagar $8.933 por cheques impagos y $6.616,62 por servicios de energía eléctrica, con intereses.

**Se rechaza** el lucro cesante y los daños a la pilastra por falta de prueba de relación causal.

Costas de alzada a los demandados vencidos.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Valor probatorio del silencio (art. 919 CC):** La carta notarial remitida por el actor detallando hechos y pretensiones, no respondida por los demandados, constituye principio de prueba que, junto con la confesión ficta y testimonios contestes, es hábil para acreditar la existencia y términos del contrato verbal, el canon y los daños.
2. **Confesión ficta:** Tiene valor pleno cuando está corroborada por otras pruebas, no siendo suficiente por sí sola para acreditar daños no demostrados pericialmente.
3. **Testigos de referencia:** No todo testigo que narra dichos de un tercero es de referencia; si la información proviene de una parte, puede ser valorada.
4. **Posesión de cheque al portador rechazado:** Legitima al tenedor para accionar sin endoso ni cesión (cita Cámara 5a Mendoza, 2012).

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** al actor locador en cuanto a: reconocimiento del contrato verbal, fijación del canon según su versión (1.500 bolsas), condena a restitución de bienes sustraídos, y pago de cheques y servicios.
- **DESFAVORABLE** al actor en lucro cesante y daños a pilastra por falta de prueba pericial.
- **MIXTO** parcialmente favorable; útil para casos donde se discuta existencia de contrato verbal, fijación de precio por presunciones y prueba documental/testimonial, y límites de la prueba de daños.

## Cita sugerida
PEÑALOZA José Benjamín c/ Maturano Alejandro Ciro y Frias Sergio s/ Ordinario, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería de San Juan, Sala Segunda, 17/09/2015, SAIJ FA15280085, Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-580-0825-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

PEÑALOZA José Benjamín c/ Maturano Alejandro Ciro y Frias Sergio s/, SAIJ, 17/09/2015, 15280085.