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titulo: "Pérez, Antonio c/ Chain, Marta Gladys s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 21/11/1997
fuero: Procesal y civil y civil
numero: 97170105
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-501-0717-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/perez-antonio-c-chain-marta-gladys-s-23011d1b-be1e-41d3-a3b9-8859b319ff59
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Pérez, Antonio c/ Chain, Marta Gladys s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 03 · 21/11/1997

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / ID SAIJ:** FA97170105  
- **Carátula:** Pérez, Antonio c/ Chain, Marta Gladys s/  
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III  
- **Fecha:** 21 de noviembre de 1997  
- **Jurisdicción:** Salta  
- **Fuero:** Procesal Civil - Civil  
- **Magistrados:** Domínguez - Loutayf Ranea  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-501-0717-9ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: ejecución hipotecaria` `contingencia: excepción de nulidad` `contingencia: excepción de pago` `hechos clave: intimación de pago, perjuicio concreto` `normas: CCyC arts. 289-293 (redargución de falsedad), CPCCN arts. 544-545 (excepciones cambiarias) (no citadas expresamente, implícitas)` `doctrina: requisitos estrictos para excepción de nulidad y pago` `resultado: desfavorable para el ejecutado` `parte favorecida: ejecutante (acreedor hipotecario)` `parte perjudicada: ejecutado (deudor hipotecario)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Se trata de un juicio ejecutivo hipotecario. El ejecutado (Pérez) se opuso a la ejecución mediante excepción de nulidad (por presuntas irregularidades en la intimación de pago) y excepción de pago (alegando haber cancelado el crédito). El ejecutante (Chain) sostuvo la validez del título y la falta de prueba del pago.

## Cuestión jurídica
Determinar los requisitos de procedencia de la excepción de nulidad en ejecución hipotecaria y de la excepción de pago.

## Decisión y resultado
El tribunal rechazó las defensas del ejecutado. **Resultado: desfavorable para el ejecutado (Pérez) y favorable para el ejecutante (Chain).** No se especifica monto; se presume la continuidad de la ejecución.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Excepción de nulidad:** solo procede si se acredita un **agravio concreto** (perjuicio efectivo) que no se habría sufrido sin la infracción. No es viable si no se privó al ejecutado de su defensa.  
2. **Intimación de pago:** la nulidad sólo puede fundarse en la falta de intimación legal, siempre que el ejecutado deposite la suma reclamada u oponga excepciones válidas.  
3. **Excepción de pago:** requiere que el pago esté **documentado** en un instrumento emanado del acreedor o su representante, con clara imputación al crédito ejecutado. Sin ello, no corresponde apertura a prueba.  
4. **Redargución de falsedad:** la transcripción de un poder en escritura pública solo puede desvirtuarse mediante querella de falsedad.

## Señales para favorabilidad
- **Desfavorable** para el deudor ejecutado que intente oponer excepciones de nulidad o pago sin perjuicio concreto o sin instrumento emanado del acreedor.  
- **Favorable** para el acreedor ejecutante, al restringir las defensas del ejecutado y exigir estándares probatorios estrictos.  
- **No relacionado** si el caso futuro no versa sobre ejecución hipotecaria o las excepciones analizadas.

## Cita sugerida
Pérez, Antonio c/ Chain, Marta Gladys s/ ejecución hipotecaria, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Salta, Sala III, 21/11/1997, ID SAIJ: FA97170105, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-501-0717-9ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Pérez, Antonio c/ Chain, Marta Gladys s/, SAIJ, 21/11/1997, 97170105.