Pérez, Francisco José c/ Cohon, Abraham y-u Otro s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Pérez, Francisco José c/ Cohon, Abraham y-u Otro s/ Escrituración
• Tribunal: CÁMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA - Sala C
• Fecha: 15/12/1999
• Jurisdicción: Chubut
• Fuero: CIVIL
• Magistrados: Nélida Melero, Graciela García Blanco, UL
• ID SAIJ: FA99150488
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-884-0519-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

• Materia: Escrituración, Bienes gananciales, Asentimiento conyugal
• Contingencia: Incumplimiento contractual, Vicio en la titularidad
• Hechos clave: Boleto de compraventa suscripto por un solo cónyuge sobre bien ganancial, demanda de escrituración contra el firmante, negativa del otro cónyuge a consentir
• Normas: Art. 1277 CC (hoy arts. 456, 569 CCyC)
• Doctrina: El cónyuge no contratante no es parte en el acto ni puede ser demandado por incumplimiento; el firmante puede ser condenado a escriturar, sin perjuicio de la objeción en ejecución
• Resultado: No surge del extracto (se infiere admisión de demanda contra el firmante)
• Parte favorecida: Comprador (puede demandar al firmante) / Cónyuge no firmante (protegido de ser demandado)
• Parte perjudicada: Vendedor firmante (obligado a escriturar pese a falta de asentimiento)
• Fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

No se narran hechos concretos del caso. El conflicto jurídico abstracto es: comprador demanda escrituración de un bien ganancial vendido mediante boleto suscripto solo por uno de los cónyuges. El vendedor se defiende alegando falta de asentimiento del otro cónyuge (art. 1277 CC). Se analiza si ese cónyuge no firmante debe ser citado a juicio y si puede ser condenado.

Cuestión jurídica

¿Puede el cónyuge que no firmó el boleto de compraventa de un bien ganancial ser demandado por escrituración o citado en el proceso? ¿Puede el cónyuge firmante ser condenado a escriturar sin el asentimiento del otro?

Decisión y resultado

El tribunal resuelve:

1. El cónyuge que firmó el boleto puede ser demandado por escrituración y condenado a cumplir.
2. No corresponde citar al cónyuge que no suscribió el boleto en la demanda de escrituración.
3. El cónyuge no firmante no responde por evicción ni puede ser demandado por incumplimiento.
4. En ejecución de sentencia podrá plantearse la aplicación del art. 1277 CC (oposición a la transferencia por falta de asentimiento).

Doctrina / criterio relevante

• El asentimiento conyugal del art. 1277 CC tiene función tuitiva de la vivienda familiar, pero no convierte al cónyuge no contratante en parte del acto de disposición. Es un requisito de orden público que no implica comunidad de gestión conjunta.
• El cónyuge firmante asume la obligación de escriturar y responde personalmente, aunque el bien no pueda transferirse sin el asentimiento del otro cónyuge.
• La falta de asentimiento es una defensa que solo puede oponerse en el momento de ejecutar la sentencia.

Señales para favorabilidad

• Favorable para el comprador: Puede demandar y obtener sentencia condenatoria contra el cónyuge firmante.
• Favorable para el cónyuge no firmante: No es parte en el juicio, no es responsable por incumplimiento ni evicción; su asentimiento solo se discute en ejecución.
• Desfavorable para el vendedor firmante: Queda obligado a escriturar pese a no poder disponer legítimamente del bien sin el asentimiento del otro cónyuge.
• Mixto: El fallo no resuelve si en ejecución prospera la oposición del cónyuge no firmante; eso queda abierto.

Cita sugerida

Pérez, Francisco José c/ Cohon, Abraham y-u Otro s/ Escrituración, CÁMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA (Chubut), Sala C, 15/12/1999, SAIJ FA99150488.