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titulo: "Pérez, Gustavo Damián c/ Lavallén, Pablo Hernán s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 07/11/2007
fuero: Constitucional
numero: 7986420
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-024-6897-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/perez-gustavo-damian-c-lavallen-pablo-hernan-s-97546e9b-11a2-4a30-8b2c-ab728306e3ab
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Pérez, Gustavo Damián c/ Lavallén, Pablo Hernán s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · 07/11/2007

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Pérez, Gustavo Damián c/ Lavallén, Pablo Hernán s/ (sin especificar)
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
- **Fecha:** 7 de noviembre de 2007
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. (Nacional)
- **Fuero:** Civil (etiquetado como Constitucional en metadatos)
- **Magistrados:** Marcela Pérez Pardo, O. Hilario Rebaudi Basavilbaso, Víctor Fernando Liberman
- **ID SAIJ:** FA07986420
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-024-6897-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: subrogación` `contingencia: pago de deuda ajena` `hechos clave: compraventa de inmueble con embargo, asunción de deuda` `normas: arts. 767, 771, 1137, 1197, 1198, 1363, 1409, 1433 Código Civil` `doctrina: acto propio, interpretación contractual` `resultado: desestimatorio` `parte favorecida: demandado (Lavallén)` `parte perjudicada: actor (Pérez)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El actor Pérez compró un inmueble a Lavallén y Ramírez por $25.000, tomando a su cargo dos embargos registrados, incluido uno del Bank Boston por U$S 21.765. Luego pagó esa deuda hipotecaria y se tuvo por subrogado "prima facie" en el ejecutivo. Demandó a Lavallén para cobrarle lo pagado, subrogándose en los derechos del banco. El demandado se defendió alegando que el pago integró el precio de compra.

## Cuestión jurídica
Si el pago de una deuda hipotecaria por el comprador, que en la escritura "tomó a su cargo" los embargos, genera derecho de subrogación contra los vendedores.

## Decisión y resultado
**Desfavorable para el actor.** La Cámara confirmó el rechazo de la demanda. Costas al actor vencido. Además, redujo honorarios de primera instancia a $2.650 y fijó los de Alzada en $665.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Subrogación:** No procede cuando el pago deriva de una obligación asumida contractualmente (arts. 767, 771 C.C.). Al tomar los embargos a su cargo, el pago integró el precio, no generó subrogación.
2. **Interpretación contractual:** Debe estarse a la intención común de las partes (arts. 1197-1198 C.C.), no a declaraciones unilaterales posteriores.
3. **Acto propio:** Es contrario a la buena fe pretender subrogarse tras haber asumido la deuda en la escritura (art. 1198 C.C.).

## Señales para favorabilidad
- **Es DESFAVORABLE** para quien, habiendo asumido contractualmente deudas en una compraventa, intente subrogarse para reclamar el reintegro.
- **Es FAVORABLE** para el vendedor/deudor original que se opone a dicha subrogación, pues el fallo protege la interpretación del contrato contra reclamaciones extemporáneas.
- **Útil** para argumentar que la "toma a cargo" de embargos en escritura pública extingue derechos de subrogación.

## Cita sugerida
Pérez, Gustavo Damián c/ Lavallén, Pablo Hernán s/ [acción subrogatoria], Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C, 07/11/2007, SAIJ FA07986420. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-024-6897-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Pérez, Gustavo Damián c/ Lavallén, Pablo Hernán s/, SAIJ, 07/11/2007, 7986420.