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titulo: "Perez Maria De Los Angeles c/ Pradal Nelida Yolanda s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COMERCIAL Y LABORAL (GUALEGUAYCHU)"
fecha: 31/10/2013
fuero: Civil
numero: 13080148
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-841-0803-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/perez-maria-de-los-angeles-c-pradal-nelida-yolanda-s-8e428233-64d5-429e-80f0-0e02a6c7454a
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Perez Maria De Los Angeles c/ Pradal Nelida Yolanda s/

CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COMERCIAL Y LABORAL (GUALEGUAYCHU) · 31/10/2013

## Resumen

## Datos de identificación y cita

- **Fuente**: SAIJ | **ID**: FA13080148
- **Carátula**: Pérez María de los Ángeles c/ Pradal Nelida Yolanda s/ Desalojo
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Laboral (Gualeguaychú)
- **Sala/Instancia**: C | **Fecha**: 31/10/2013
- **Jurisdicción**: Entre Ríos | **Fuero**: Civil | **Ámbito**: Local
- **Magistrados**: Britos, Delrieux, Pauletti (abstención)
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-841-0803-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior

materia: desalojo; contingencia: posesión veinteñal (usucapión) invocada como defensa; hechos clave: ocupación >20 años, título hereditario del actor, falta de prueba de animus domini; normas: CPCC arts. 311 inc.6, 373, 382, 411; doctrina: distinción tenencia/posesión, carga probatoria del demandado, ineficacia de confesión extrajudicial sin defensor; resultado: confirmación de desalojo; parte favorecida: actora (Pérez); parte perjudicada: demandada (Pradal); fuente: SAIJ FA13080148.

## Hechos y conflicto

La actora, única heredera del titular registral del inmueble, demandó desalojo contra la demandada, quien ocupaba la vivienda desde hacía más de 20 años. La accionada se defendió invocando posesión a título de dueño (usucapión). El juez de primera instancia hizo lugar al desalojo; la demandada apeló, cuestionando la legitimación activa (título hereditario) y la valoración probatoria de su defensa posesoria.

## Cuestión jurídica

Determinar si la defensa de posesión veinteñal con ánimo de dueño resultaba procedente en el marco del juicio de desalojo y si la demandada acreditó los elementos (corpus y animus) para desvirtuar la acción personal del actor.

## Decisión y resultado

**Desestimó el recurso de apelación** y confirmó la sentencia de primera instancia que ordenó la restitución del inmueble, con costas a la demandada. **Resultado favorable al actor (desalojo procedente).**

## Doctrina / criterio relevante

1. **Incompatibilidad estructural**: La defensa de posesión a título de dueño no es propia del juicio de desalojo, que versa sobre la restitución de la tenencia (acción personal); si se debate posesión, debe canalizarse por acciones posesorias.
2. **Carga probatoria**: Quien invoca posesión con *animus domini* debe acreditar hechos materiales concretos que demuestren ese ánimo (no basta la mera ocupación prolongada ni el pago de servicios).
3. **Prueba testimonial**: La declaración de testigos que ubican a la ocupante en el inmueble por años no es suficiente si no describen actos inequívocos de dueño.
4. **Confesión extrajudicial**: La manifestación del actor en una diligencia preliminar no realizada en presencia de defensor oficial carece de eficacia probatoria (art. 315 CPCC).

## Señales para favorabilidad

- **FAVORABLE** para quien demanda desalojo con título hereditario, si el demandado no prueba *animus domini* con actos concretos.
- **DESFAVORABLE** para quien ocupa un inmueble por largo plazo e invoca posesión veinteñal como defensa, si no acredita mejoras extraordinarias, pago de impuestos de manera continuada o actos inequívocos de dueño.
- **MIXTO** si se discute la legitimación activa por título sucesorio: aquí se admitió por cuerda (juicio sucesorio), pero la forma de incorporación fue cuestionada sin éxito.

## Cita sugerida

Pérez María de los Ángeles c/ Pradal Nelida Yolanda s/ Desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Laboral de Gualeguaychú, Sala C, 31/10/2013, ID SAIJ FA13080148, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-841-0803-1ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Perez Maria De Los Angeles c/ Pradal Nelida Yolanda s/, SAIJ, 31/10/2013, 13080148.