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titulo: "Perkins Argentina S.A.C.I. c/ Provincia del Chaco s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 23/06/1995
fuero: Civil
numero: 95110275
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-572-0115-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/perkins-argentina-s-a-c-i-c-provincia-del-chaco-s-bb030db4-082d-4e07-a96d-181a9c65034b
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Perkins Argentina S.A.C.I. c/ Provincia del Chaco s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 03 · 23/06/1995

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ  
- **ID fuente:** FA95110275  
- **Carátula:** Perkins Argentina S.A.C.I. c/ Provincia del Chaco s/  
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial  
- **Sala:** III  
- **Fecha:** 23/06/1995  
- **Jurisdicción:** Chaco  
- **Fuero:** Civil  
- **Ámbito:** Local  
- **Materia:** Expropiación irregular  
- **Magistrados:** Jajam, Raquel E. – Mondino, Antonio C.  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-572-0115-9ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: expropiación` `contingencia: valuación fiscal vs. valor real`  
`hechos clave: valuación fiscal irrisoria, 130 viviendas tasadas a $77,77 c/u`  
`normas: Constitución Nacional (expropiación), art. 454 CPCyC`  
`doctrina: indemnización integral, libertad probatoria, soberanía judicial en valoración de pruebas`  
`resultado: favorable al expropiado`  
`parte favorecida: Perkins Argentina S.A.C.I. (actora)`  
`parte perjudicada: Provincia del Chaco (demandada)`  
`fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
La actora (Perkins Argentina S.A.C.I.) cuestiona la indemnización por expropiación de un inmueble donde se edificaron 130 viviendas. La provincia demandada pretendía tomar como base la valuación fiscal ($77,77 por vivienda). La actora alega que esa suma es notoriamente desactualizada e irrisoria.

## Cuestión jurídica
Determinar si la valuación fiscal constituye base suficiente para fijar la indemnización expropiatoria, o si debe prevalecer el valor real de mercado, garantizando una reparación integral.

## Decisión y resultado
**Favorable a la actora.** El tribunal falla que la indemnización debe ser integral; la valuación fiscal no es equitativa ni ajustada a derecho por ser notoriamente desactualizada. Rechaza el criterio fiscal y admite otras pruebas para demostrar el valor real del bien, incluso apartándose del dictamen de la Junta de Valuación.

## Doctrina / criterio relevante
- La indemnización expropiatoria debe ser integral: el propietario no debe experimentar lesión patrimonial no reparada cumplidamente.  
- El juez no está sometido a la opinión pericial (art. 454 CPCyC); puede apartarse de dictámenes si son dudosos, carentes de rigor técnico o contrarios a la experiencia.  
- La libertad probatoria permite producir pruebas adicionales a la junta de valuación; el juez es soberano en la valoración.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para quien impugna una indemnización basada en valuación fiscal desactualizada. **DESFAVORABLE** para el expropiante que pretenda limitar la indemnización a valores fiscales notoriamente inferiores al real. **MIXTO** no aplica. **NO RELACIONADO** solo si el caso futuro no involucra valuación fiscal en expropiación.

## Cita sugerida
Perkins Argentina S.A.C.I. c/ Provincia del Chaco s/ expropiación irregular, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial (Sala III, Chaco), 23/06/1995, ID SAIJ FA95110275, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-572-0115-9ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Perkins Argentina S.A.C.I. c/ Provincia del Chaco s/, SAIJ, 23/06/1995, 95110275.