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titulo: "Perlo, Rafael Alberto c/ Comuna de Bigand s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 03/11/2004
fuero: Procesal y civil
numero: 4090340
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-043-0904-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/perlo-rafael-alberto-c-comuna-de-bigand-s-c88c5c1b-a8ce-44ed-abb9-dfc5c599dd71
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Perlo, Rafael Alberto c/ Comuna de Bigand s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 03/11/2004

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: PERLO, RAFAEL ALBERTO c/ COMUNA DE BIGAND s/ RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO DE PLENA JURISDICCIÓN
- **Tribunal**: Corte Suprema de Justicia de Santa Fe
- **Fecha**: 2004-11-03
- **Expediente**: C.S.J. nro. 306, año 1994
- **Magistrados**: Falistocco, Gutiérrez, Netri, Spuler, Vigo
- **Fuente**: SAIJ - ID FA04090340
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-043-0904-0ots-eupmocsollaf
- **Publicación**: A y S t 202 p 330

## Tags para análisis posterior
- **Materia**: Procesal civil – Excepción de arraigo
- **Contingencia**: Incidente previo en contencioso administrativo
- **Hechos clave**: Inmueble hipotecado; prueba de solvencia; carga probatoria
- **Normas**: Art. 330 CPCyC (Santa Fe); art. 1 inc. 1
- **Doctrina**: Carga probatoria de la insuficiencia patrimonial; solvencia prima facie
- **Resultado**: Rechazo de excepción de arraigo
- **Parte favorecida**: Actor (Perlo)
- **Parte perjudicada**: Demandada (Comuna de Bigand)
- **Fuente**: SAIJ

## Hechos y conflicto
En un recurso contencioso administrativo de plena jurisdicción, la demandada (Comuna de Bigand) interpuso excepción de arraigo basada en el art. 330 CPCyC. El actor (Perlo) se opuso acreditando ser propietario de un inmueble en Rosario, adjuntando escrituras de reglamento de copropiedad y administración y de hipoteca. La cuestión se limitó a determinar si dicha prueba era suficiente para desestimar la excepción.

## Cuestión jurídica
¿Resulta suficiente la acreditación de un inmueble hipotecado para desestimar el arraigo, o debe el actor probar que el gravamen no absorbe la totalidad del valor del bien?

## Decisión y resultado
La Corte Suprema de Justicia de Santa Fe **rechazó** la excepción de arraigo. Consideró que el actor cumplió con la carga de acreditar *prima facie* su solvencia con la prueba del inmueble hipotecado. La demandada, en cambio, no probó que la hipoteca absorbiera el valor total del bien, carga que le incumbía.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Regla procesal**: Al actor le basta acreditar *prima facie* la solvencia exigida por el art. 330 inc. 1 CPCyC para desestimar el arraigo.
2. **Presunción**: Lo habitual es que un gravamen hipotecario no absorba la totalidad del valor de lo gravado.
3. **Carga probatoria**: La insuficiencia de los bienes para responder por las costas debe ser probada por el postulante del incidente (arraigante).
4. **Consecuencia**: Si el excepcionante no destruye la apariencia de solvencia, la excepción se rechaza.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable al actor** (quien acredita solvencia con inmueble hipotecado): el fallo protege al litigante que demuestra *prima facie* un patrimonio suficiente, sin exigir prueba plena del valor libre de gravámenes.
- **Desfavorable a la demandada** (quien interpone el arraigo): el fallo impone una carga probatoria rigurosa al incidentista: debe demostrar que la hipoteca cubre el valor total del bien.
- **Clasificación**: **Favorable** para quien es parte actora y se opone al arraigo; **desfavorable** para quien lo solicita sin prueba de insuficiencia patrimonial.
- **Analogía útil**: Este criterio se aplica en cualquier proceso donde se discuta la suficiencia de inmuebles hipotecados para afrontar costas.

## Cita sugerida
PERLO, Rafael Alberto c/ Comuna de Bigand s/ Recurso Contencioso Administrativo de Plena Jurisdicción (excepción de arraigo), Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 03/11/2004, A y S t 202 p 330, ID SAIJ FA04090340, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-043-0904-0ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Perlo, Rafael Alberto c/ Comuna de Bigand s/, SAIJ, 03/11/2004, 4090340.