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titulo: "Pettinato, Adolfo. c/ Comision Municipal de la Vivienda. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 09/05/1988
fuero: Procesal
numero: 88020250
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-052-0208-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/pettinato-adolfo-c-comision-municipal-de-la-vivienda-s-3b06b46b-b8d8-4e34-8e80-da8535708c64
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Pettinato, Adolfo. c/ Comision Municipal de la Vivienda. s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · E · 09/05/1988

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: PETTINATO, ADOLFO. c/ COMISION MUNICIPAL DE LA VIVIENDA. s/ ESCRITURACION.
- **Tribunal**: CÁMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala E.
- **Fecha**: 09/05/1988.
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. (Nacional).
- **Fuero**: Procesal.
- **Magistrados**: Miras, Dupuis, Calatayud.
- **Fuente**: SAIJ, ID FA88020250.
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-052-0208-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`escrituración`, `validez de acuerdos`, `transacción`, `allanamiento`, `honorarios`, `nulidad`, `facultades especiales`, `Comisión Municipal de la Vivienda`, `Código Civil arts. 832 y 1181`, `mixto`.

## Hechos y conflicto
El actor (adjudicatario) demandó a la Comisión Municipal de la Vivienda por escrituración. En el juicio se celebró un convenio que contenía dos acuerdos: (1) sobre la obligación de escriturar en el plazo de un año, y (2) sobre honorarios de los letrados del actor. La Comisión planteó la nulidad total del convenio, alegando que su mandatario carecía de facultades especiales para acordar.

## Cuestión jurídica
Validez del acuerdo de escrituración (por transacción o allanamiento) y del convenio de honorarios, a la luz de los requisitos de facultades especiales del mandatario.

## Decisión y resultado
**Resultado mixto**: Se declaró válido el acuerdo de escrituración (no nulo), pero nulo el convenio de honorarios. El tribunal confirmó parcialmente la sentencia de primera instancia.

## Doctrina / criterio relevante
- El acuerdo sobre escrituración, por contener concesiones recíprocas (plazo mayor al original), es una **transacción** (art. 832 CC), válida si el apoderado tiene poder suficiente. Aunque se lo considere allanamiento, tampoco exige facultad especial salvo restricción expresa (art. 1181 inc. 4 CC).
- El convenio de honorarios es **nulo** si implica renuncia al derecho de fijación judicial (ley 21.839) y falta facultad especial para esa renuncia (art. 1181 inc. 4 CC); además, remuneraba a un profesional sin actuación en el proceso.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable al actor** en cuanto al acuerdo de escrituración (validez). **Desfavorable al actor** en cuanto al convenio de honorarios (nulidad).
- **Desfavorable a la Comisión Municipal** en el acuerdo de escrituración. **Favorable a la Comisión** en el convenio de honorarios.
- **Clasificación general**: MIXTO, según la posición procesal y el punto litigioso que se analice.

## Cita sugerida
PETTINATO, Adolfo c/ Comisión Municipal de la Vivienda s/ Escrituración, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala E, 09/05/1988 (SAIJ FA88020250). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-052-0208-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Pettinato, Adolfo. c/ Comision Municipal de la Vivienda. s/, SAIJ, 09/05/1988, 88020250.