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titulo: "PINO Rodríguez Concepción c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA"
fecha: 21/08/2015
fuero: Constitucional
numero: 15280101
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-101-0825-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/pino-rodriguez-concepcion-c-s-9d7abacb-1f74-4237-a35e-efce902c87d7
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# PINO Rodríguez Concepción c/  s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA · 02 · 21/08/2015

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ – ID: FA15280101
- **Carátula:** PINO Rodríguez Concepción c/ s/ Adquisición de Dominio por Usucapión Abreviado
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería, Sala Segunda
- **Magistrados:** Dres. Roberto M. Pagés Lloveras (en disidencia), Octavio Augusto Sánchez y Daniel Olivares Yapur (mayoría)
- **Fecha:** 21/08/2015
- **Jurisdicción:** San Juan – Fuero: Civil y Comercial (con implicancias constitucionales)
- **Instancia:** Segunda (apelación)
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-101-0825-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Usucapión (prescripción adquisitiva abreviada)
- **Contingencia:** Rechazo de la demanda – insuficiencia probatoria
- **Hechos clave:** Posesión veinteañal; prueba testimonial sin corroboración documental suficiente; pagos de servicios solo 2008‑2010; inspección ocular sin antigüedad
- **Normas:** Art. 24 inc. c) Ley 14.159 (modif. Dto.‑Ley 5756/58); art. 4015 Cód. Civil (posesión continua >20 años)
- **Doctrina:** Necesidad de prueba compuesta (testimonial + evidencias objetivas); pago de impuestos debe ser periódico y prolongado
- **Resultado:** Revocación de sentencia favorable de primera instancia – rechazo de la demanda
- **Parte favorecida:** Defensoría Oficial de Pobres y Ausentes N° 6 (interés público)
- **Parte perjudicada:** Actora Sra. Concepción Pino Rodríguez
- **Fuente:** SAIJ

## Hechos y conflicto
La Sra. Concepción Pino Rodríguez demandó la usucapión de un inmueble registrado a nombre de una persona fallecida en 1968. Acreditó testimonios de vecinos, pagos de servicios (2008‑2010), una inspección ocular que describía una vivienda de adobe y techo de caña, y comprobantes comerciales. El juez de primera instancia hizo lugar a la demanda. La Defensoría Oficial apeló, sosteniendo que la prueba era insuficiente para acreditar los 20 años de posesión.

## Cuestión jurídica
¿La prueba rendida (testimonial, comprobantes de servicios 2008‑2010, inspección ocular) es suficiente para tener por acreditada la posesión continua, pacífica, pública e ininterrumpida con ánimo de dueño durante más de 20 años?

## Decisión y resultado
Por mayoría (Sánchez y Olivares Yapur; disidencia de Pagés Lloveras), la Cámara **revocó** la sentencia de primera instancia y **rechazó** la demanda, con costas a la actora. Consideraron que la prueba era insuficiente: los testimonios no estaban corroborados por evidencias objetivas que cubrieran buena parte del plazo legal; los pagos eran escasos y recientes (2008‑2010); la inspección ocular no precisaba antigüedad de las mejoras.

## Doctrina / criterio relevante
- **Regla de la prueba compuesta:** La testimonial debe ir acompañada de otras evidencias (documentales, periciales, etc.) que exterioricen la posesión durante buena parte del plazo de 20 años (art. 24 inc. c Ley 14.159).  
- **Valor del pago de impuestos:** Es un indicio de animus domini, pero debe ser periódico y prolongado, no limitado a los años inmediatamente anteriores a la demanda.  
- **Carga de la prueba:** Corresponde al actor probar el inicio de la posesión y su continuidad; la duda se resuelve en contra de la usucapión por razones de orden público.

## Señales para favorabilidad
- **DESFAVORABLE** para quien pretende usucapir con prueba débil (testigos sin corroboración documental antigua).  
- **FAVORABLE** para quien se opone a la usucapión (Defensoría, propietario registral o sucesores), porque exige estándar probatorio riguroso.  
- **MIXTO** si se cuenta con prueba compuesta robusta (testigos + recibos de impuestos de años diversos + pericia con antigüedad de mejoras).

## Cita sugerida
Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería de San Juan, Sala Segunda, "PINO Rodríguez Concepción c/ s/ Adquisición de Dominio por Usucapión Abreviado", 21/08/2015, SAIJ FA15280101. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-101-0825-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

PINO Rodríguez Concepción c/  s/, SAIJ, 21/08/2015, 15280101.