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titulo: "Pinto, Pedro Armando c/ Ramon Luciano Solis s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 19/10/1995
fuero: Civil  y  comercial
numero: 95220081
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-180-0225-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/pinto-pedro-armando-c-ramon-luciano-solis-s-a76149fb-dc56-4eaa-839f-4d992526a3f2
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Pinto, Pedro Armando c/ Ramon Luciano Solis s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 19/10/1995

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ  
- **ID fuente:** FA95220081  
- **Carátula:** PINTO, PEDRO ARMANDO c/ RAMON LUCIANO SOLIS s/ REIVINDICACION  
- **Tribunal:** CÁMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL - Sala C  
- **Fecha:** 19/10/1995  
- **Jurisdicción:** Santiago del Estero  
- **Fuero:** CIVIL - COMERCIAL  
- **Ámbito:** LOCAL  
- **Magistrados:** Contato - Brunello de Zurita - Herrera de Céliz  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-180-0225-9ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`REIVINDICACION` `POSESION` `TITULO Y MODO` `TRADICION` `BOLETO DE COMPRAVENTA` `USURPACION` `FAVORABLE AL ACTOR` `POSESION NO PACIFICA` `ESCRITURA PUBLICA`

## Hechos y conflicto
El actor (Pinto) demanda reivindicación de un inmueble contra Solís. El demandado opone un boleto de compraventa con sentencia firme que condena a escriturar. Sin embargo, al ingresar al inmueble, el actor denunció penalmente por usurpación (aunque el juez penal declinó competencia). El tribunal analiza si el demandado tiene mejor derecho real.

## Cuestión jurídica
Determinar si un boleto de compraventa (aun con condena a escriturar) constituye título suficiente para oponerse a la reivindicación basada en escritura pública inscripta, y si la posesión del demandado es pacífica.

## Decisión y resultado
El tribunal hace lugar a la reivindicación y favorece al actor. Considera que la posesión del demandado no es pacífica (hubo denuncia penal inmediata), y que el boleto de compraventa no es título suficiente para adquirir el dominio ni oponerse a la escritura pública inscripta. Rechaza la unión de posesiones por falta de continuidad posesoria.

## Doctrina / criterio relevante
- La posesión es un hecho, no se transmite por sucesión singular; el que la alega debe probar los hechos posesorios propios.  
- La posesión no es pacífica si al ingresar el actor denunció usurpación, aunque el penal se inhiba.  
- Para adquirir dominio se requiere título y tradición (modo). El boleto de compraventa no es título real; la condena a escriturar no suple la tradición efectiva ni la inscripción registral.  
- Antes de la tradición no se adquiere ningún derecho real; la mera declaración del tradente no basta.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para un actor que reclama reivindicación con escritura pública inscripta frente a un poseedor que solo tiene boleto de compraventa. **DESFAVORABLE** para quien invoca boleto de compraventa como título y alega posesión pacífica, si hubo denuncia previa. Aplica el sistema de título y modo del Código Civil.

## Cita sugerida
PINTO, Pedro Armando c/ Ramón Luciano Solís s/ Reivindicación, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Santiago del Estero, Sala C, 19/10/1995, SAIJ FA95220081.

## Cómo citar

Pinto, Pedro Armando c/ Ramon Luciano Solis s/, SAIJ, 19/10/1995, 95220081.