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titulo: "Pirovano, Carmen Dominga c/ Pereyra, Hugo Oscar (h) s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 17/08/2010
fuero: Constitucional y procesal
numero: 10090157
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-751-0900-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/pirovano-carmen-dominga-c-pereyra-hugo-oscar-h-s-721a641c-be5c-415b-9b62-bfbaba220ae5
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Pirovano, Carmen Dominga c/ Pereyra, Hugo Oscar (h) s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 17/08/2010

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Pirovano, Carmen Dominga c/ Pereyra, Hugo Oscar (H) s/ Queja por denegación del recurso de inconstitucionalidad
- **Tribunal:** Corte Suprema de Justicia de Santa Fe
- **Fecha:** 17/08/2010
- **Fuero:** Constitucional - Procesal
- **Magistrados:** Spuler, Gutiérrez, Netri, Gastaldi, Falistocco, Erbetta, Pagnacco (con disidencia parcial y ampliación de fundamentos)
- **ID SAIJ:** FA10090157
- **URL:** [https://www.saij.gob.ar/123456789-751-0900-1ots-eupmocsollaf](https://www.saij.gob.ar/123456789-751-0900-1ots-eupmocsollaf)

## Tags para análisis posterior
`materia: constitucional-procesal` `contingencia: desalojo` `hechos clave: condómino acciona desalojo, comodato precario, ius prohibendi` `normas: CC 2513, 2516, 2285, 2255` `doctrina: arbitraiedad sorpresiva, legitimación activa condómino` `resultado: mixto` `parte favorecida: actora (mayoría) / recurrente (disidencia)` `parte perjudicada: demandado (mayoría) / actora (disidencia)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
La actora, condómina del inmueble, demanda desalojo contra el demandado y terceros ocupantes. El demandado alega derecho a permanecer (locación). La Cámara desestima la defensa: el vínculo es comodato precario (art. 2285 CC), no locación; la actora está legitimada por ser condómina (arts. 2513, 2516 CC) y puede pedir restitución en cualquier momento. El demandado interpone recurso de inconstitucionalidad por arbitrariedad. La Corte Suprema de Santa Fe rechaza la queja (mayoría); un juez (Pagnacco) disiente y admite el recurso.

## Cuestión jurídica
Si la sentencia de Cámara es suficientemente fundada o incurre en arbitrariedad al no tratar la legitimación sustancial activa (ius prohibendi del condómino) pese a ser un punto decisivo en primera instancia.

## Decisión y resultado
**Resultado: Mixto.**  
- Mayoría (no especificada): Rechaza la queja → confirma la sentencia de Cámara favorable a la actora (desalojo procedente).  
- Disidencia (Gutiérrez, Netri, Spuler): Considera fundada la Cámara.  
- Ampliación de fundamentos (Pagnacco): Admite el recurso por arbitrariedad sorpresiva al omitir el análisis del ius prohibendi.

## Doctrina / criterio relevante
- El condómino está legitimado activamente para demandar desalojo (arts. 2513, 2516 CC).  
- La ocupación sin título actual (comodato precario) permite al condómino exigir restitución en cualquier momento (art. 2285 CC).  
- La omisión de tratar la legitimación sustancial activa (ius prohibendi) cuando fue punto decisivo en primera instancia configura arbitrariedad sorpresiva.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para el actor** si es condómino y el ocupante carece de título vigente: la mayoría confirma el desalojo.  
- **Desfavorable para el actor** si la parte contraria puede invocar la disidencia y la omisión del ius prohibendi para impugnar la sentencia (riesgo de revisión).  
- **Útil para el demandado** si puede argumentar que la cuestión del consentimiento de los demás condóminos no fue analizada (doctrina de Pagnacco).  
- **Mixto**: el fallo contiene tanto una decisión ejecutiva (rechazo de queja) como una disidencia que abre una vía para impugnar.

## Cita sugerida
**Pirovano, Carmen Dominga c/ Pereyra, Hugo Oscar (H) s/ Queja por denegación del recurso de inconstitucionalidad**, Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 17/08/2010, ID SAIJ FA10090157, disponible en [https://www.saij.gob.ar/123456789-751-0900-1ots-eupmocsollaf](https://www.saij.gob.ar/123456789-751-0900-1ots-eupmocsollaf).

## Cómo citar

Pirovano, Carmen Dominga c/ Pereyra, Hugo Oscar (h) s/, SAIJ, 17/08/2010, 10090157.