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titulo: "Pirovano, Carmen Dominga c/ Pereyra, Hugo Oscar (h) s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 26/07/2011
fuero: Constitucional y civil
numero: 11090081
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-180-0901-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/pirovano-carmen-dominga-c-pereyra-hugo-oscar-h-s-950c7bad-f4bf-4b65-8ffe-c5c5945465d0
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Pirovano, Carmen Dominga c/ Pereyra, Hugo Oscar (h) s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 26/07/2011

## Resumen

## Datos de identificación y cita

- **Número / ID fuente (SAIJ):** FA11090081  
- **Carátula:** PIROVANO, CARMEN DOMINGA c/ PEREYRA, HUGO OSCAR (H) s/  
- **Tribunal:** CORTE SUPREMA DE JUSTICIA (Santa Fe)  
- **Fecha:** 26/07/2011  
- **Jurisdicción:** Santa Fe | **Fuero:** CONSTITUCIONAL – CIVIL  
- **Ámbito:** LOCAL  
- **Materia principal:** RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD  
- **Magistrados:** SPULER, GUTIERREZ, NETRI, GASTALDI, FALISTOCCO, ERBETTA  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-180-0901-1ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior

`materia: constitucional-civil` `contingencia: desalojo` `hechos clave: condominio, comodato precario, legitimación activa individual` `normas: art. 2682 Código Civil` `doctrina: arbitrariedad, cuestión opinable, inoponibilidad del comodato` `resultado: inadmisible recurso de inconstitucionalidad` `parte favorecida: actora (condómina)` `parte perjudicada: demandado (detentador hijo del otro condómino)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto

La actora, condómina de un inmueble, promueve desalojo contra quien lo detenta (hijo del otro condómino). El demandado invoca un comodato celebrado con su padre (el otro condómino). La Cámara admitió el desalojo: legitimó a la actora por su calidad de condómina y consideró que el comodato posterior le es inoponible conforme art. 2682 CCiv. El demandado interpone recurso de inconstitucionalidad por arbitrariedad.

## Cuestión jurídica

¿Está legitimada la actora (condómina individual) para reclamar la restitución del inmueble dado en comodato por el otro condómino sin su consentimiento, o se requiere la voluntad unánime de los copropietarios?

## Decisión y resultado

**Mayoría** (voto del Dr. Gutiérrez): declara inadmisible el recurso. No advierte irrazonabilidad en la decisión de la Alzada, que se basó en las constancias de la causa y en la inoponibilidad del comodato.  
**Disidencia** (voto de la Dra. Gastaldi): considera que la Cámara soslayó la voluntad del condómino no accionante y el *ius prohibendi*; el planteo de arbitrariedad tiene asidero, pues la restitución por sola voluntad de una condómina resuelve la relación contractual sin unanimidad.  
**Voto concurrente** (Dr. Falistocco): es una cuestión opinable de derecho común; el recurso no prospera porque la interpretación impugnada no es arbitraria (CSJN: Fallos 306:262, 306:1054; CSJSanta Fe: Saborido).

El recurso se rechaza, confirmando la sentencia de Cámara: favorable a la actora.

## Doctrina / criterio relevante

1. La legitimación activa en el desalojo surge de la condición de condómina, acreditada en autos.  
2. El comodato celebrado por un condómino sin el consentimiento del otro es inoponible a este último (art. 2682 CCiv.).  
3. En materia de derecho común opinable, no es arbitrario el criterio del sentenciante avalado por un sector de la doctrina (doctrina de la arbitrariedad restrictiva).

## Señales para favorabilidad

- **Favorable** para quien sostenga:  
  - La legitimación individual del condómino para desalojar a un detentador sin título oponible.  
  - La inoponibilidad de un comodato otorgado por un copropietario sin el consentimiento del otro.  
- **Desfavorable** para quien invoque:  
  - Necesidad de unanimidad de condóminos para resolver un comodato precario.  
  - Arbitrariedad en la interpretación de normas de derecho común.  
- **Mixto**: existe disidencia que da pie a una línea jurisprudencial alternativa (voto de Gastaldi).

## Cita sugerida

PIROVANO, Carmen Dominga c/ PEREYRA, Hugo Oscar (H) s/ – Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 26/07/2011 – FA11090081 – Disponible en SAIJ: https://www.saij.gob.ar/123456789-180-0901-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Pirovano, Carmen Dominga c/ Pereyra, Hugo Oscar (h) s/, SAIJ, 26/07/2011, 11090081.