Poceiro de Dieguez, Cristina c/ Daher, Ricardo Jorge s/ (SAIJ, 04/07/1988)

Datos de identificación y cita

Carátula: Poceiro de Dieguez, Cristina c/ Daher, Ricardo Jorge s/ (no se especifica tipo de proceso)
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala A
Magistrados: Ana M. Luaces, Hugo Molteni, Jorge Escuti Pizarro
Fecha: 1988-07-04
Jurisdicción: CABA, Nacional, Fuero Civil
ID SAIJ: FA88020567
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-765-0208-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: escrituración contingencia: cláusula penal en compraventa hechos clave: boleto de compraventa, intereses según tasa Banco Nación, reducción judicial normas: art. 656 CC, art. 1071 CC, art. 1198 CC doctrina: interpretación contractual y buena fe, abuso del derecho, facultades judiciales para reducir penal resultado: reducción de cláusula penal parte favorecida: parte contractual deudora de la penal fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Compraventa inmobiliaria. El boleto de compraventa establecía que los intereses a adicionar al capital a reintegrar (actualizado) serían los "que regule el Banco Nación en su momento". Una de las partes (presumiblemente el vendedor o comprador incumplidor) pretendía aplicar lisa y llanamente esa cláusula. La otra parte (acreedora del reintegro) se oponía, o el tribunal de oficio consideró que el monto resultante era desproporcionado.

Cuestión jurídica

Si la cláusula que fija intereses según tasa del Banco Nación constituye una cláusula penal, y si el juez puede reducir su monto cuando resulta desproporcionado, por abuso del derecho (art. 1071 CC) y conforme al art. 656 CC (segundo párrafo).

Decisión y resultado

El tribunal redujo el monto de la cláusula penal, por resultar desproporcionada con el interés que se pretendía satisfacer. Se aplicó el segundo párrafo del art. 656 CC (facultad judicial de reducción) y se rechazó la aplicación lisa y llana por abuso del derecho. No se especifica a favor de qué parte se resolvió, pero la reducción beneficia al deudor de la penal.

Doctrina / criterio relevante

La cláusula que fija intereses como liquidación anticipada de daños es una cláusula penal, sujeta a reducción judicial si es desproporcionada.
La reducción se funda en el art. 656 CC (segundo párrafo) y en el abuso del derecho (art. 1071 CC), cuando la aplicación literal resulta excesiva.
La buena fe (art. 1198 CC) debe observarse en toda la contratación (celebración, interpretación, ejecución), exigiendo lealtad recíproca.

Señales para favorabilidad

Favorable a la parte que pretende reducir una penalidad excesiva (deudor de la cláusula). Desfavorable a quien exige su aplicación literal (acreedor). Mixto si hay otros elementos. No relacionado si el caso no trata de cláusula penal en compraventa.

Cita sugerida

Poceiro de Dieguez, Cristina c/ Daher, Ricardo Jorge s/ [nombre no especificado], Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala A, 04/07/1988, ID SAIJ: FA88020567, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-765-0208-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.