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titulo: "Polo Margarita c/ Juan Donato s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES CIVIL, COMERCIAL, MINAS PAZ Y TRIBUTARIO"
fecha: 10/11/1993
fuero: Civil  y  comercial
numero: 93194182
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-281-4913-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/polo-margarita-c-juan-donato-s-05d00983-d1e2-4fdc-9212-00ae08a754c6
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Polo Margarita c/ Juan Donato s/

CAMARA DE APELACIONES CIVIL, COMERCIAL, MINAS PAZ Y TRIBUTARIO · 10/11/1993

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** POLO MARGARITA c/ JUAN DONATO s/  
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas Paz y Tributario de Mendoza, Sala C  
- **Fecha:** 10/11/1993  
- **Jurisdicción:** Mendoza – Fuero: Civil y Comercial – Ámbito: Local  
- **Magistrados:** CASO - VARELA - MARZARI  
- **ID SAIJ:** FA93194182  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-281-4913-9ots-eupmocsollaf  
- **Materia:** Acción quanti minoris por vicios redhibitorios.

## Tags para análisis posterior
`materia: vicios redhibitorios, quanti minoris` `contingencia: compraventa, vicio oculto` `hechos clave: precio escritura, carga prueba, prescripción` `normas: Código Civil (vicios redhibitorios)` `doctrina: vicio oculto probado por comprador, plazo desde descubrimiento` `resultado: no especificado` `parte favorecida: no determinable` `parte perjudicada: no determinable` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Compraventa de inmueble. La compradora (Polo) demandó por quanti minoris para reducir el precio por vicios redhibitorios. El vendedor (Donato) opuso defensas sobre el carácter aparente del vicio, prescripción y falta de prueba. El tribunal analizó si el vicio era oculto, desde cuándo corre la prescripción y la procedencia de la apelación adhesiva.

## Cuestión jurídica
- ¿El vicio alegado es oculto (redhibitorio) o aparente?  
- ¿Quién debe probar el carácter oculto?  
- ¿Desde cuándo corre el plazo de prescripción?  
- ¿Procede apelación adhesiva cuando la sentencia es totalmente favorable al adherente?

## Decisión y resultado
El texto no revela el fallo concreto. Los sumarios establecen criterios: la acción quanti minoris se basa en el precio de la escritura; el vicio oculto debe ser probado por el comprador; la prescripción corre desde que el comprador conoció o pudo conocer el vicio; la apelación adhesiva requiere perjuicio del recurrente. No se puede determinar parte favorecida.

## Doctrina / criterio relevante
- **Vicio oculto:** cuestión de hecho; deben ser defectos que un comprador prudente y diligente no pueda advertir con examen usual.  
- **Carga de la prueba:** el comprador debe alegar y probar el carácter oculto.  
- **Prescripción:** comienza desde que el vicio se hizo aparente o fue descubierto, incluso antes de la escritura si hubo posesión.  
- **Apelación adhesiva:** solo procede si la resolución perjudica al recurrente; sentencia totalmente favorable no habilita adhesión.

## Señales para favorabilidad
**Favorable al comprador:** si acredita vicio oculto y acción dentro del plazo.  
**Favorable al vendedor:** si el vicio era aparente o el comprador no prueba ocultamiento.  
**Mixto:** depende de la carga probatoria y momento del descubrimiento.  
**No relacionado:** si no hay vicios ocultos o la prescripción ha operado.

## Cita sugerida
"POLO MARGARITA c/ JUAN DONATO s/", Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas Paz y Tributario de Mendoza, Sala C, 10/11/1993, ID SAIJ FA93194182, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-281-4913-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Polo Margarita c/ Juan Donato s/, SAIJ, 10/11/1993, 93194182.