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titulo: "Povarchik, Jose y Otro c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 10/05/1994
fuero: Civil  y  comercial
numero: 94161707
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-707-1614-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/povarchik-jose-y-otro-c-s-7aad680a-a085-4d7f-aa03-439e05e30f16
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Povarchik, Jose y Otro c/  s/

CAMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL · 10/05/1994

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** POVARCHIK, JOSE Y OTRO c/ s/
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones Civil y Comercial, Sala C
- **Fecha:** 10/05/1994
- **Jurisdicción:** Córdoba
- **Fuero:** Civil - Comercial
- **Magistrados:** Napolitano, Zavala de González, Bonta
- **ID SAIJ:** FA94161707
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-707-1614-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`usucapión`, `demanda`, `posesión veinteañal`, `plano de mensura`, `requisito formal`, `inicio de posesión`, `Córdoba`, `1994`

## Hechos y conflicto
Se analizan dos requisitos de la demanda de prescripción adquisitiva (usucapión): (1) la necesidad de indicar el momento exacto de inicio de la posesión *animus domini*; (2) la obligatoriedad de acompañar plano de mensura firmado por profesional (ingeniero civil o agrimensor) aprobado por oficinas técnicas.

## Cuestión jurídica
- ¿Es indispensable que la demanda precise el día exacto de inicio de la posesión a usucapir?
- ¿El plano de mensura es un requisito formal insoslayable o puede suplirse?

## Decisión y resultado
1. **Sobre el inicio de posesión:** No es necesario indicar fecha exacta; basta afirmar posesión pública, pacífica y mayor a veinte años. El momento preciso es materia de prueba, no de demanda.
2. **Sobre el plano de mensura:** Es requisito imprescindible (art. 3, ley 5445, modif. ley 5979). Omisión no puede suplirse; el juez, como director del proceso, debe exigirlo incluso después de admitida la demanda. Un diagrama o proyecto no reemplaza la mensura profesional.

## Doctrina / criterio relevante
- La indeterminación del inicio posesorio en la demanda no perjudica al accionado si se acredita posesión veinteañal pública y pacífica.
- El plano de mensura es un recaudo formal de la demanda de usucapión, no subsanable por decreto de admisión; debe ser presentado para individualizar el inmueble y determinar la fracción poseída.

## Señales para favorabilidad
- **Desfavorable para el demandante** que omitió acompañar plano de mensura profesional: el tribunal sostiene que es requisito insoslayable y el juez debe exigirlo incluso si ya admitió la demanda.
- **Neutral/Favorable** en cuanto a la flexibilidad sobre el inicio de la posesión: no se exige precisión cronológica en la demanda, lo que alivia la carga probatoria inicial del actor.

## Cita sugerida
POVARCHIK, JOSE Y OTRO c/ s/ – Cámara de Apelaciones Civil y Comercial de Córdoba, Sala C, 10/05/1994 (SAIJ FA94161707). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-707-1614-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Povarchik, Jose y Otro c/  s/, SAIJ, 10/05/1994, 94161707.