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titulo: "Prada Maria Cristina c/ Registro de la Propiedad Inmueble s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 26/12/1995
fuero: Civil
numero: 95020651
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-156-0205-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/prada-maria-cristina-c-registro-de-la-propiedad-inmueble-s-b66ce3fd-b951-410d-9d0d-54c7da405c50
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Prada Maria Cristina c/ Registro de la Propiedad Inmueble s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · A · 26/12/1995

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** PRADA MARIA CRISTINA c/ REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE s/ RECURSO
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala A
- **Fecha:** 26/12/1995
- **Expediente:** Nº 285/1995; RCA Nº 179.309
- **Magistrados:** Hugo Molteni, Jorge Escuti Pizarro, Ana María Luaces
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** Civil
- **Ámbito:** Nacional
- **Fuente:** SAIJ, ID FA95020651
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-156-0205-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: registral` `contingencia: inscripción hipotecaria` `hechos clave: omisión estado civil acreedores` `normas: Ley 17801 arts. 8, 12 y 14; CC art. 1001 y 1277; Dec. 2080/80 art. 9 inc. c)` `doctrina: tracto sucesivo, calificación registral` `resultado: desfavorable para el recurrente` `parte favorecida: Registro de la Propiedad Inmueble` `parte perjudicada: María Cristina Prada` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
María Cristina Prada solicitó la inscripción definitiva de un mutuo con garantía hipotecaria. El Registro denegó la inscripción porque el título y la minuta no consignaban el grado de nupcias ni los nombres y apellidos de los cónyuges de los acreedores. La recurrente apeló la resolución administrativa.

## Cuestión jurídica
¿Debe el Registro de la Propiedad Inmueble exigir que en los documentos inscribibles se consigne el estado civil y el nombre del cónyuge de los acreedores, como requisito de individualización para garantizar el tracto sucesivo?

## Decisión y resultado
La Sala A desestimó el recurso de apelación, confirmando la resolución del Registro. Sin costas por no haber mediado sustanciación.

## Doctrina / criterio relevante
- El principio de legalidad registral (Ley 17801 art. 8) impone al Registro examinar las formas extrínsecas y calificar los documentos.
- Para cumplir el tracto sucesivo (art. 14 Ley 17801) y posibilitar futuras inscripciones (ej. transferencia de hipoteca, control del art. 1277 CC), es necesario individualizar a los acreedores con su estado de familia, tal como se exige para el constituyente (art. 12 Ley 17801 y art. 1001 CC).
- La exigencia de datos del cónyuge del acreedor no es irrazonable; es la única forma de que el Registro pueda autoabastecerse y ejercer su control de legalidad.

## Señales para favorabilidad
- **Para el Registro (favorable):** Confirma la facultad de exigir datos personales completos de todas las partes para asegurar el tracto.
- **Para el particular (desfavorable):** La omisión del estado civil del acreedor es causal válida de denegación de inscripción.
- **Análogo a casos futuros:** Si la parte omitió datos de filiación o estado civil de acreedores en documentos inscribibles, el fallo respalda la denegación registral.

## Cita sugerida
PRADA MARIA CRISTINA c/ REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE s/ RECURSO, CNACIV, Sala A, 26/12/1995, RCA Nº 179.309, SAIJ ID FA95020651. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-156-0205-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Prada Maria Cristina c/ Registro de la Propiedad Inmueble s/, SAIJ, 26/12/1995, 95020651.