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titulo: "Procikieviez Luis Andrés c/ María Cristina Serrano - Desalojo s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA"
fecha: 23/05/2000
fuero: Civil y comercial
numero: 160148
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-841-0610-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/procikieviez-luis-andres-c-maria-cristina-serrano-desalojo-s-ad90bac5-d4f1-45d9-8972-107b3a93a64f
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Procikieviez Luis Andrés c/ María Cristina Serrano - Desalojo s/

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA · 23/05/2000

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ – ID: FA00160148  
- **Carátula:** Procikieviez Luis Andrés c/ María Cristina Serrano – Desalojo s/  
- **Tribunal:** Tribunal Superior de Justicia de Córdoba  
- **Sala:** S  
- **Magistrados:** Sesín, Domingo Juan; Ferrer, Adan Luis; Kaller Orchansky, Berta  
- **Fecha:** 23/05/2000  
- **Jurisdicción:** Córdoba  
- **Fuero:** Civil y Comercial  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-841-0610-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`desalojo`, `comodato`, `posesión`, `tenencia`, `carga probatoria`, `obligación de restituir`, `recurso de casación`, `favorable al actor`

## Hechos y conflicto
El actor (propietario) demanda desalojo contra la ocupante, invocando comodato. La demandada no prueba el contrato de comodato sino que alega ser poseedora con ánimo de dueño. El tribunal debe determinar si la falta de prueba del comodato impide el desalojo.

## Cuestión jurídica
¿En el juicio de desalojo, el actor debe probar el título específico (comodato, locación, etc.) que funda la obligación de restituir, o basta acreditar su propiedad y que el demandado es tenedor sin derecho a permanecer?

## Decisión y resultado
**Favorable al actor propietario.** El TSJ de Córdoba rechazó el recurso de casación de la demandada y confirmó la sentencia de desalojo. Declaró que el desalojo procede contra cualquier tenedor obligado a restituir, y el actor solo debe probar su propiedad; el demandado debe demostrar un título que le permita continuar en la tenencia. La calificación del vínculo (comodato, locación, ocupación ilegítima) no es esencial si la alteración no lesiona la defensa.

## Doctrina / criterio relevante
- La posesión requiere corpus y animus domini; la mera ocupación no acredita posesión.
- El ocupante demandado no puede frustrar el desalojo probando que es intruso en lugar de comodatario; ambas calidades obligan a restituir.
- En desalojo, la *causa petendi* es la obligación de restituir, no el contrato específico.
- Carga de prueba: el actor acredita propiedad; el demandado debe demostrar derecho a retener (arts. 2461, 2462, 2465 CC; art. 748 ley 1419).

## Señales para favorabilidad
**Favorable al actor/ propietario.**  
**Desfavorable al demandado/ocupante.**  
El fallo facilita la acción de desalojo: no exige probar la causa concreta de la tenencia, solo la propiedad del actor y la falta de título del demandado. Útil para casos donde el demandado se defiende invocando un título posesorio débil o negando la relación contractual.

## Cita sugerida
**Procikieviez Luis Andrés c/ María Cristina Serrano – Desalojo s/**, Tribunal Superior de Justicia de Córdoba, Sala S, 23/05/2000, ID SAIJ FA00160148. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-841-0610-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Procikieviez Luis Andrés c/ María Cristina Serrano - Desalojo s/, SAIJ, 23/05/2000, 160148.