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titulo: "Provincia de Santa Fe c/ Caichiolo,  Eduardo  y Graciela Elsa Garcia de Caichiolo Y-o Quien en Definitiva Resulte Propietario s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 23/05/1990
fuero: Administrativo  y  administrativo y procesal civil
numero: 90090110
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-011-0900-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/provincia-de-santa-fe-c-caichiolo-eduardo-y-graciela-elsa-garcia-de-caichiolo-y-c246b912-33a0-4df7-88b4-98df79920d45
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Provincia de Santa Fe c/ Caichiolo,  Eduardo  y Graciela Elsa Garcia de Caichiolo Y-o Quien en Definitiva Resulte Propietario s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 23/05/1990

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID:** FA90090110
- **Expediente:** Expte. Nro. 156-83
- **Carátula:** Provincia de Santa Fe c/ Caichiolo, Eduardo y Graciela Elsa García de Caichiolo y/o quien en definitiva resulte propietario s/ expropiación
- **Tribunal:** Corte Suprema de Justicia (Santa Fe)
- **Sala:** S (Pleno)
- **Fecha:** 23/05/1990
- **Jurisdicción:** Santa Fe
- **Fuero:** Administrativo / Administrativo-Procesal Civil
- **Ámbito:** Local
- **Magistrados:** Iribarren, Alvarez, Barraguirre, Vigo
- **Fuente:** SAIJ
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-011-0900-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: expropiación` `contingencia: indemnización - actualización monetaria` `hechos clave: depreciación monetaria - desposesión - oferta vs. fijación judicial` `normas: no explicitadas` `doctrina: actualización mediante índices oficiales - costas al expropiante por diferencia significativa` `resultado: mixto` `parte favorecida: expropiado (Caichiolo/García de Caichiolo)` `parte perjudicada: expropiante (Provincia de Santa Fe)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Expropiación de un terreno urbano con mejoras. La Provincia (expropiante) ofrece una indemnización que el expropiado considera insuficiente frente a la depreciación monetaria. Se discute el método de actualización del valor del suelo y de las mejoras, y la distribución de costas.

## Cuestión jurídica
¿Debe actualizarse la indemnización expropiatoria por depreciación monetaria y, en su caso, mediante qué método? ¿A quién corresponden las costas cuando existe diferencia entre oferta, reclamo y fijación judicial?

## Decisión y resultado
Se actualiza la indemnización aplicando:
- **Terreno:** Índice de Precios Mayoristas no Agropecuario Nacional.
- **Mejoras:** Índice de Costo de la Construcción.
Se declara excesivo el castigo del 10% sobre ofertas de la Comisión de Tasaciones. Las costas se imponen a la expropiante.

## Doctrina / criterio relevante
- Para actualizar el valor del suelo urbano expropiado procede el índice de precios mayoristas no agropecuario nacional.
- Para mejoras, ante falta de prueba específica, cabe el índice de costo de la construcción.
- El castigo del 10% sobre ofertas en el dictamen de la Comisión de Tasaciones resulta excesivo.
- Las costas deben ser soportadas por el expropiante cuando la diferencia entre lo ofrecido y lo fijado judicialmente es significativa a moneda de similar poder adquisitivo.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el expropiado (o quien sostenga derecho a actualización monetaria plena y costas a cargo del Estado).
- **DESFAVORABLE** para el expropiante (Provincia u organismo público que ofrezca indemnización sin ajuste por inflación).
- **MIXTO** en aspectos de prueba de mejoras (discriminar años de habilitación puede modificar el resultado).
- **NO RELACIONADO** si el caso no versa sobre expropiación, actualización por inflación o costas.

## Cita sugerida
Provincia de Santa Fe c/ Caichiolo, Eduardo y Graciela Elsa García de Caichiolo s/ expropiación, Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 23/05/1990, SAIJ ID FA90090110. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-011-0900-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Provincia de Santa Fe c/ Caichiolo,  Eduardo  y Graciela Elsa Garcia de Caichiolo Y-o Quien en Definitiva Resulte Propietario s/, SAIJ, 23/05/1990, 90090110.