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titulo: "Provincia de Santa Fe c/ Gonzalez, Julian Domingo y/o Quien Resulte Propietario s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 20/04/2005
fuero: Administrativo
numero: 5090092
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-290-0905-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/provincia-de-santa-fe-c-gonzalez-julian-domingo-y-o-quien-resulte-propietario-s-eb4c6a18-62d5-4f1b-a79a-532165f5fa76
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Provincia de Santa Fe c/ Gonzalez, Julian Domingo y/o Quien Resulte Propietario s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 20/04/2005

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: PROVINCIA DE SANTA FE c/ GONZALEZ, JULIAN DOMINGO Y/O QUIEN RESULTE PROPIETARIO s/ EXPROPIACIÓN
- **Tribunal**: Corte Suprema de Justicia de Santa Fe
- **Fecha**: 20/04/2005
- **Expediente**: C.S.J. Nro. 821, año 1997
- **Magistrados**: Gutiérrez, Falistocco, Gastaldi, Netri, Spuler, Vigo
- **Fuero**: Administrativo
- **Jurisdicción**: Santa Fe
- **Registro**: A y S t 206 p 277-284
- **ID SAIJ**: FA05090092
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-290-0905-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`expropiación, justiprecio, indemnización, fecha de desposesión, lote tipo, coeficiente, mejoras, intereses, costas, Santa Fe, Corte Suprema, favorable a expropiado`

## Hechos y conflicto
Provincia de Santa Fe demanda expropiación de 4,09 ha en San José del Rincón para construir escuelas, polideportivo y centro asistencial. Ofrece $94.273,05 depositados judicialmente (valuación Junta Central). Herederos del propietario aceptan expropiación pero disconformes con el monto, reclaman ~$200.000. Toma de posesión: 02/12/1997.

## Cuestión jurídica
Determinación del justiprecio: valor del terreno (coeficiente de lote tipo según zonificación comunal), valuación de mejoras, intereses desde cuándo, costas.

## Decisión y resultado
- **Resultado**: Favorable al expropiado (herederos).
- **Indemnización fijada**: $160.557,36 (al 02/12/1997).
- **Saldo a pagar**: $66.284,31 (luego de deducir $94.273,05 ya depositados).
- **Intereses**: Tasa pasiva promedio (Dec. 941/91) desde desposesión (dic/1997) hasta efectivo pago; si se paga dentro de 30 días de aprobada liquidación; caso contrario, capitalizan.
- **Costas**: A cargo de la expropiante (Provincia).

## Doctrina / criterio relevante
- Fecha de justiprecio: la de la desposesión efectiva (02/12/1997), salvo excepciones.
- Dictamen de Comisión de Tasaciones no vinculante, pero valorable por su base técnica.
- Coeficiente de "lote tipo" debe ajustarse a la normativa local de zonificación (500 m², coeficiente 0,65).
- Mejoras: se fijan en el monto ofrecido por expropiante al demandar si el informe técnico arroja valor inferior (mayor oferta beneficia al expropiado).
- Intereses: desde la desposesión, no desde la ley expropiatoria.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** a la parte expropiada (herederos): la Corte aumentó significativamente la indemnización ($160.557 contra $94.273 ofrecidos), aplicó el coeficiente de lote tipo más beneficioso para el expropiado, le impuso las costas al expropiante y fijó intereses desde la desposesión. **DESFAVORABLE** para el expropiante (Provincia): condenada a pagar un saldo mayor al depositado más intereses y costas.

## Cita sugerida
**Provincia de Santa Fe c/ González, Julián Domingo s/ Expropiación**, Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 20/04/2005, Expte. C.S.J. Nro. 821/1997, ID SAIJ FA05090092.

## Cómo citar

Provincia de Santa Fe c/ Gonzalez, Julian Domingo y/o Quien Resulte Propietario s/, SAIJ, 20/04/2005, 5090092.