Provincia de Santa Fe c/ Kahr Wolff, Feliza y/o Carlos y Ninon Wolff Forest y/o quien resulte propietario s/ (SAIJ, 27/06/2002)

Datos de identificación y cita

ID SAIJ: FA02090208
Expediente: C.S.J. N 184 año 1970
Carátula: Provincia de Santa Fe c/ Kahr Wolff, Feliza y/o Carlos y Ninon Wolff Forest y/o quien resulte propietario s/ Expropiación
Tribunal: Corte Suprema de Justicia de Santa Fe
Sala: S
Fecha: 27/06/2002
Jurisdicción: Santa Fe
Fuero: Administrativo
Magistrados: Gutiérrez, Falistocco, Gastaldi, Netri, Spuler, Vigo
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-802-0902-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

Materia: Expropiación, indemnización, actualización monetaria, intereses
Contingencia: Fijación de valor indemnizatorio, prueba pericial, inflación
Hechos clave: Expropiación de inmueble; pericias infundadas sin respaldo; tasación oficial con índices desactualizados (1967); proceso inflacionario
Normas citadas: Ley 7534 art. 40 (valor real del bien expropiado)
Doctrina: La indemnización debe fijarse a fecha próxima a sentencia ante inflación; actualización con índices diferenciados (terreno: precios mayoristas no agropecuario; mejoras: costo construcción); intereses desde desposesión
Resultado: Se desechan pericias y tasación de Comisión de Tasaciones; se ordena fijar indemnización actualizada según pautas
Parte favorecida: Expropiados
Parte perjudicada: Expropiante (Provincia de Santa Fe)

Hechos y conflicto

Expropiación de inmueble. Se discute monto indemnizatorio. Las pericias son infundadas y sin documentación respaldatoria, contraviniendo el art. 40 ley 7534. La Comisión de Tasaciones usó valores referenciales de 1967 actualizados con índices del circulante monetario (INDEC), sin objetividad. La actora (Provincia) busca minimizar la suma; los expropiados reclaman valor real actualizado.

Cuestión jurídica

Cómo fijar la indemnización expropiatoria cuando las pericias y tasaciones oficiales son insuficientes o no objetivas, en contexto inflacionario.

Decisión y resultado

El Tribunal rechaza las pericias y la tasación de la Comisión. Establece que la indemnización debe actualizarse a la fecha más próxima a la sentencia. Aplica: terreno → índices de precios mayoristas no agropecuario nacional; mejoras → índices de costo de la construcción. Intereses desde la desposesión efectiva.

Doctrina / criterio relevante

Pericias que refieren al mismo inmueble expropiado y son infundadas violan art. 40 ley 7534.
En inflación, la indemnización se fija a fecha cercana a sentencia para evitar distorsión.
Actualización con índices específicos según naturaleza del bien (terreno vs. mejoras).
Intereses se devengan desde la desposesión.

Señales para favorabilidad

Favorable a expropiado: reconoce derecho a indemnización actualizada e intereses plenos desde desposesión.
Desfavorable a expropiante: deberá pagar suma superior a la tasación original, con actualización e intereses.
Mixto: no fija monto concreto; remite a nueva determinación según pautas.

Cita sugerida

Provincia de Santa Fe c/ Kahr Wolff, Feliza y/o Carlos y Ninon Wolff Forest y/o quien resulte propietario s/ Expropiación, Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 27/06/2002, ID SAIJ FA02090208, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-802-0902-0ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.