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titulo: "Provincia de Santa Fe c/ Porcel, Eduardo Cesar y/o Quienes en Definitiva Resulten Propietario s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 17/03/1993
fuero: Administrativo y administrativo  y  civil  y  procesal y procesal  y  administrativo y procesal
numero: 93090032
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-230-0903-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/provincia-de-santa-fe-c-porcel-eduardo-cesar-y-o-quienes-en-definitiva-resulten-e7e94f39-3c4a-44d3-9a77-a04819c8afc7
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Provincia de Santa Fe c/ Porcel, Eduardo Cesar y/o Quienes en Definitiva Resulten Propietario s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 17/03/1993

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** PROVINCIA DE SANTA FE c/ PORCEL, EDUARDO CESAR Y/O QUIENES EN DEFINITIVA RESULTEN PROPIETARIO s/ EXPROPIACIÓN  
- **Tribunal:** Corte Suprema de Justicia de Santa Fe  
- **Fecha:** 17/03/1993  
- **Jurisdicción:** Santa Fe  
- **Fuero:** Administrativo / Civil / Procesal  
- **Magistrados:** ULLA - BARRAGUIRRE - FALISTOCCO - IRIBARREN - VIGO  
- **Fuente:** SAIJ, ID FA93090032  
- **URL:** [https://www.saij.gob.ar/123456789-230-0903-9ots-eupmocsollaf](https://www.saij.gob.ar/123456789-230-0903-9ots-eupmocsollaf)

## Tags para análisis posterior
`materia: expropiación` `contingencia: indemnización` `hechos clave: tasación inmobiliaria, mejoras no construidas por expropiado, actualización monetaria, intereses` `normas: Ley 7534 (Santa Fe), CCiv 2519, 2520, Ley 23928 arts. 1,7,13, Dto. 941/91 art.10` `doctrina: valor probatorio dictamen Comisión Tasaciones, deducción crédito mejoras a favor expropiante, tasa interés` `resultado: mixto` `parte favorecida: Provincia (parcial) y expropiado (parcial)` `fuente: SAIJ FA93090032`

## Hechos y conflicto
La Provincia de Santa Fe expropió un inmueble de Eduardo César Porcel. Disputa sobre el monto indemnizatorio: valuación del terreno (promedio de ventas con castigo 5% vs 10% aplicado por Comisión de Tasaciones), inclusión de mejoras no construidas por el expropiado (tercero), actualización monetaria y liquidación de intereses. La expropiante no agotó el trámite de avenimiento.

## Cuestión jurídica
Determinación del justiprecio: validez del dictamen de la Comisión de Tasaciones, tratamiento de mejoras de tercero (deducción como crédito a favor expropiante), intereses desde desposesión hasta pago efectivo, y costas.

## Decisión y resultado
**Mixto**: Se reduce el castigo del 10% al 5% sobre el promedio de ventas para el valor del terreno. Las mejoras construidas por tercero se excluyen de la indemnización, existiendo un crédito deducible a favor de la expropiante. Intereses: 6% anual desde desposesión hasta fijación indemnización; luego tasa pasiva promedio (Dto. 941/91). Costas a la expropiante por falta de avenimiento.

## Doctrina / criterio relevante
- El dictamen de la Comisión de Tasaciones tiene fuerza probatoria si no se oponen probanzas idóneas.  
- Las mejoras accesorias se presumen de propiedad del dueño del inmueble (CCiv 2519), pero si se acredita que fueron realizadas por la expropiante o un tercero, corresponde deducir su valor de la indemnización.  
- La fórmula Ross-Heidecke es aceptable para valuar mejoras.  
- El expropiado no se perjudica por no retirar depósitos.  
- A partir del 1/2/1991 no procede actualización monetaria (Ley 23928), pero sí intereses.

## Señales para favorabilidad
**Mixto / Parcialmente favorable a ambas partes.**  
- **Favorable a la expropiante:** se admite deducción del valor de mejoras no construidas por el expropiado (crédito) y se reduce castigo al 5%.  
- **Desfavorable a la expropiante:** se imponen costas y se mantienen intereses a tasa pasiva.  
- **Favorable al expropiado:** se reconoce su derecho a intereses desde desposesión y a no sufrir descuento por depósitos no retirados.  
- **Útil** para argumentar que mejoras de tercero no integran la indemnización y que valuaciones de la Comisión de Tasaciones son válidas si no hay prueba contraria.

## Cita sugerida
*Provincia de Santa Fe c/ Porcel, Eduardo César y/o quienes en definitiva resulten propietario s/ Expropiación*, Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 17/03/1993, SAIJ FA93090032. Disponible en: [enlace].

## Cómo citar

Provincia de Santa Fe c/ Porcel, Eduardo Cesar y/o Quienes en Definitiva Resulten Propietario s/, SAIJ, 17/03/1993, 93090032.