Provincia del Neuquén. c/ Mercado, Raúl A. y Otro. s/

Datos de identificación y cita

• N° de Expediente: 114 - año 2011
• Carátula: PROVINCIA DEL NEUQUÉN c/ MERCADO, RAÚL A. Y OTRO s/ EXPROPIACIÓN
• Tribunal: Tribunal Superior de Justicia de Neuquén, Sala Civil
• Magistrados: Oscar E. Massei - Ricardo T. Kohon
• Fecha: 26/11/2015
• Jurisdicción: Neuquén | Fuero: Procesal (expropiación)
• Fuente: SAIJ | ID: FA15070212

Tags para análisis posterior

materia: expropiación contingencia: indemnización hechos clave: cantera de áridos, desistimiento parcial, yacimiento minero normas: Ley 804 arts. 17, 41, 42; Ley 971 art. 7; CN art. 17; Código de Minería art. 246 doctrina: valor objetivo, indemnización integral, expropiación parcial resultado: mixto parte favorecida: demandado (parcialmente) parte perjudicada: actor (parcialmente) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La Provincia del Neuquén expropió un inmueble de 9,52 has que contenía un yacimiento de áridos en explotación, declarado de utilidad pública por Ley 2.529. Ofreció $2.856 según Tasación oficial. Los demandados reclamaron $3.080.943,09, cuestionando que no se valoró la cantera. En primera instancia se fijó indemnización de $3.078.087,09. En apelación, la actora desistió parcialmente (Ley 971) reduciendo la expropiación a 8.276,50 m². La Cámara hizo lugar al desistimiento pero omitió fijar el monto indemnizatorio del remanente.

Cuestión jurídica

1. Si la sentencia de Cámara que admitió el desistimiento parcial omitió resolver cuestión esencial (monto indemnizatorio del remanente). 2) Cómo calcular la indemnización por la superficie efectivamente expropiada.

Decisión y resultado

El TSJ hizo lugar al recurso de Nulidad Extraordinario del demandado, anuló la sentencia de Cámara (Art. 18° Ley 1.406), y recompuso el litigio fijando la indemnización en $267.602,82 (proporcional a 8.276,50 m² según el valor establecido en primera instancia por las pericias). Costas a la actora (Arts. 41 Ley 804, 12° Ley 1.406).

Doctrina / criterio relevante

• La indemnización expropiatoria debe ser integral y cubrir el valor objetivo del bien (valor venal o de reposición). No obliga el dictamen del Tribunal de Tasaciones si hay errores.
• El desistimiento parcial es válido si cesa la utilidad pública, pero debe fijarse el monto indemnizatorio correspondiente al remanente expropiado.
• Para bienes con yacimientos mineros, el valor incluye el recurso mineral geológicamente asociado al suelo (Código de Minería, tercera categoría).
• La existencia de la cantera en la traza del ducto llega firme a casación si la actora no impugnó la pericia geológica.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE al demandado en cuanto anula sentencia que omitió fijar indemnización, reconociendo el derecho a justiprecio del remanente.
• DESFAVORABLE al demandado en cuanto la indemnización se calcula proporcionalmente (8,7% del total original), sin valorización autónoma de la cantera en el remanente.
• MIXTO: se mantiene la expropiación parcial pero se ordena indemnizar; no se reconocen daños adicionales ni lucro cesante.
• NO RELACIONADO si el caso futuro no involucra expropiación parcial con yacimiento minero o desistimiento.

Cita sugerida

"Provincia del Neuquén c/ Mercado, Raúl A. y Otro s/ Expropiación", TSJ Neuquén, Sala Civil, 26/11/2015, Expte. N° 114/2011, SAIJ FA15070212.