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titulo: "Provincia Rio Negro (secretaria de Estado de Turismo) c/ Vicente Robles Samcicif y/o Terceros Ocupantes s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA"
fecha: 23/03/2004
fuero: Procesal y civil
numero: 4051025
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-520-1504-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/provincia-rio-negro-secretaria-de-estado-de-turismo-c-vicente-robles-samcicif-y-d3f3c8ba-db0f-4de9-a648-0f984a085e11
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Provincia Rio Negro (secretaria de Estado de Turismo) c/ Vicente Robles Samcicif y/o Terceros Ocupantes s/

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA · CIVIL · 23/03/2004

## Resumen

## Datos de identificación y cita

- **Carátula:** PROVINCIA RIO NEGRO (SECRETARIA DE ESTADO DE TURISMO) c/ VICENTE ROBLES SAMCICIF y/o TERCEROS OCUPANTES s/ DESALOJO ADMINISTRATIVO CONDENA DE FUTURO s/ APELACION
- **Tribunal:** SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA
- **Fecha:** 2004-03-23
- **Jurisdicción:** Río Negro
- **Fuero:** PROCESAL-CIVIL
- **Ámbito:** LOCAL
- **Sala/Instancia:** CIVIL / S
- **Magistrados:** SODERO NIEVAS, BALLADINI, LUTZ
- **ID SAIJ:** FA04051025
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-520-1504-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior

`materia:desalojo administrativo` `contingencia:condena de futuro` `hechos clave:allanamiento, conducta contradictoria` `normas:art. 688 CPCC` `doctrina:actos propios, allanamiento real y efectivo` `resultado:costas al demandado` `parte favorecida:actor (provincia)` `fuente:SAIJ`

## Hechos y conflicto

El actor promovió desalojo administrativo con condena de futuro. El demandado se allanó inicialmente, pero luego realizó presentaciones procesales para evitar la desocupación. No devolvió el inmueble en la fecha estipulada contractualmente, requiriéndose despacho judicial para el lanzamiento al día siguiente del vencimiento.

## Cuestión jurídica

Determinar si el allanamiento del demandado fue real y efectivo para eximirlo de costas (art. 688 CPCC), o si su conducta contradictoria posterior justifica imponerle las costas como vencido.

## Decisión y resultado

El tribunal rechazó la exención de costas y las impuso al demandado, por no cumplir con la devolución oportuna del inmueble pese al allanamiento. Doctrina de los actos propios: la conducta contradictoria (allanarse y luego resistir) lesiona la confianza ajena.

## Doctrina / criterio relevante

- El allanamiento es ineficaz para eximir costas si el demandado no desocupa voluntariamente en plazo fijado.
- La regla de costas al vencido (art. 688 CPCC) se aparta solo si el demandado evitó injustificadamente la participación procesal; aquí no hubo devolución oportuna.
- "Quien crea confianza fundada debe mantener su comportamiento" (actos propios).

## Señales para favorabilidad

**Favorable al actor (Provincia):** confirma condena en costas al demandado pese a allanamiento, cuando hubo resistencia posterior. **Desfavorable al demandado:** no basta allanarse si no se restituye el bien en tiempo.

## Cita sugerida

*PROVINCIA RIO NEGRO (SECRETARIA DE ESTADO DE TURISMO) c/ VICENTE ROBLES SAMCICIF y/u otros s/ DESALOJO ADMINISTRATIVO s/ APELACIÓN*, STJ Río Negro, 23/03/2004, ID SAIJ FA04051025, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-520-1504-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Provincia Rio Negro (secretaria de Estado de Turismo) c/ Vicente Robles Samcicif y/o Terceros Ocupantes s/, SAIJ, 23/03/2004, 4051025.