---
titulo: "Publicidad Sarmiento S.A. c/ Emperador Inmobiliaria S.A. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES CIVIL, COMERCIAL, MINAS PAZ Y TRIBUTARIO"
fecha: 07/06/1993
fuero: Civil  y  comercial
numero: 93194441
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-144-4913-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/publicidad-sarmiento-s-a-c-emperador-inmobiliaria-s-a-s-242e7bb2-f385-478c-8378-f21fbefae2d6
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# Publicidad Sarmiento S.A. c/ Emperador Inmobiliaria S.A. s/

CAMARA DE APELACIONES CIVIL, COMERCIAL, MINAS PAZ Y TRIBUTARIO · 07/06/1993

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / ID**: FA93194441
- **Expediente**: No especificado
- **Carátula**: PUBLICIDAD SARMIENTO S.A. c/ EMPERADOR INMOBILIARIA S.A. s/ Escrituración
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas, Paz y Tributario, Sala C — Mendoza
- **Fecha**: 1993-06-07
- **Jurisdicción**: Mendoza — Fuero Civil y Comercial — Ámbito Local
- **Magistrados**: Staib, Garrigos, Barrera
- **Fuente**: SAIJ — URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-144-4913-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`escrituración`, `allanamiento parcial`, `indivisibilidad obligación`, `contrato compraventa`, `buena fe`, `conducta partes`, `honorarios`, `desfavorable para demandado`, `favorable para actor`, `Mendoza`, `1993`

## Hechos y conflicto
Contrato de compraventa de inmuebles con fecha única de escrituración. El comprador (PUBLICIDAD SARMIENTO S.A.) demanda escrituración. El vendedor (EMPERADOR INMOBILIARIA S.A.) se allana parcialmente, pretendiendo cumplir solo parte de la obligación. El tribunal analiza si el allanamiento parcial es admisible.

## Cuestión jurídica
¿Es admisible el allanamiento parcial del demandado en un juicio de escrituración, dada la naturaleza indivisible de la obligación de escriturar?

## Decisión y resultado
El allanamiento parcial no es admisible; vale solo como reconocimiento del derecho de la actora para demandar, pero no limita el objeto del juicio. La obligación de escriturar es indivisible y debe cumplirse por entero. Resultado favorable a la actora (PUBLICIDAD SARMIENTO S.A.).

## Doctrina / criterio relevante
- La obligación de escriturar es de hacer, indivisible por su naturaleza: el hecho se concibe como unidad aunque las cosas sean varias; la indivisibilidad se acentúa si las partes fijaron una fecha única de escrituración.
- La buena fe contractual exige que el acreedor no pretenda más que su crédito y el deudor no rehúse dar menos de lo que exige la probidad, atendiendo a la finalidad del contrato.
- La conducta anterior, concomitante o posterior de las partes es fundamental para interpretar su intención común.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el actor que exige la escrituración íntegra de todos los inmuebles comprendidos en el contrato.
- **DESFAVORABLE** para el demandado que intente allanarse parcialmente o fraccionar el cumplimiento.
- **Útil** para argumentar indivisibilidad de obligaciones de escriturar y rechazar cumplimientos parciales.
- También relevante para fundamentar deber de buena fe en la interpretación contractual, aplicable a ambas partes.

## Cita sugerida
PUBLICIDAD SARMIENTO S.A. c/ EMPERADOR INMOBILIARIA S.A. s/ Escrituración, Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas, Paz y Tributario, Sala C, Mendoza, 07/06/1993, ID SAIJ FA93194441. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-144-4913-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Publicidad Sarmiento S.A. c/ Emperador Inmobiliaria S.A. s/, SAIJ, 07/06/1993, 93194441.