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titulo: "R., R. A. c/ D., H. G. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 03/07/2007
fuero: Constitucional
numero: 7986887
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-788-6897-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/r-r-a-c-d-h-g-s-fc7b33a8-8ff0-4d1f-bfc7-da9ebf875758
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# R., R. A. c/ D., H. G. s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · 03/07/2007

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: R., R. A. c/ D., H. G. s/ liquidación de sociedad conyugal
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
- **Fecha**: 3 de julio de 2007
- **Jurisdicción**: C.A.B.A., fuero CONSTITUCIONAL, ámbito NACIONAL
- **Magistrados**: Carlos A. Carranza Casares, Carlos Alfredo Bellucci, Beatriz A. Areán
- **ID SAIJ**: FA07986887
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-788-6897-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: sociedad conyugal` `contingencia: liquidación posdivorcio` `hechos clave: canon locativo por uso exclusivo de inmueble ganancial` `normas: arts. 1218, 718, 874, 1313, 3462 CC` `doctrina: canon locativo requiere requerimiento previo; gastos de conservación son compensables` `resultado: mixto` `parte favorecida: actora (canon) y demandado (descuento de gastos)` `parte perjudicada: ambas parcialmente` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Divorcio disolvió la sociedad conyugal. La actora demandó liquidación del único inmueble ganancial (T.G. ..., CABA) y el 50% del canon locativo desde abril 2002 por uso exclusivo del demandado. El demandado se opuso alegando un convenio predivorcio nulo (art. 1218 CC) y que pagó gastos de mantenimiento (expensas, hipoteca, impuestos, servicios).

## Cuestión jurídica
¿El cónyuge no ocupante de un inmueble ganancial tiene derecho a canon locativo por el uso exclusivo del otro, y qué gastos son compensables?

## Decisión y resultado
**Mixto**. Se modifica la sentencia de primera instancia: confirma el canon locativo desde el reclamo (carta documento, 3/4/2002) pero ordena computar a favor del demandado la mitad de los gastos de conservación necesarios (expensas, impuestos, hipoteca) debidamente probados. No descuenta servicios. Costas: 60% demandado, 40% actora.

## Doctrina / criterio relevante
- El uso exclusivo de un bien ganancial por un excónyuge otorga al otro derecho a percibir una renta por su porción, solo desde el reclamo fehaciente (arts. 1313 y 3462 CC).
- Un convenio predivorcio nulo (art. 1218 CC) puede valer como reconocimiento de hechos pero no implica renuncia tácita al canon ni autoriza ocupación gratuita.
- Los gastos necesarios de conservación del inmueble (expensas, impuestos, hipoteca) abonados por el ocupante con fondos propios deben compensarse en la partición; los servicios personales no.

## Señales para favorabilidad
**Mixto**:  
- **Favorable a la actora** si el caso futuro reclama canon locativo por uso exclusivo de bien ganancial, pues confirma derecho desde el reclamo.  
- **Favorable al demandado** si buscaba descuento de gastos de conservación, pues admite compensación.  
- **Desfavorable** si se pretendía renuncia tácita o carácter gratuito de la ocupación sin reclamo previo.  

## Cita sugerida
R., R. A. c/ D., H. G. s/ liquidación de sociedad conyugal, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C, 03/07/2007 (ID SAIJ FA07986887, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-788-6897-0ots-eupmocsollaf).

## Cómo citar

R., R. A. c/ D., H. G. s/, SAIJ, 03/07/2007, 7986887.