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titulo: "Rabinovich Alejandro Mauricio y Otro c/ Grinstein David s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 25/06/1987
fuero: Civil
numero: 87020310
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-013-0207-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/rabinovich-alejandro-mauricio-y-otro-c-grinstein-david-s-a3156dc2-3258-469b-86a7-859820516a99
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Rabinovich Alejandro Mauricio y Otro c/ Grinstein David s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · G · 25/06/1987

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID**: FA87020310  
- **Expediente**: no surge del texto  
- **Carátula**: RABINOVICH ALEJANDRO MAURICIO Y OTRO c/ GRINSTEIN DAVID s/  
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil  
- **Sala**: G (posible “C” en metadatos; se consigna Sala G)  
- **Fecha**: 25/06/1987  
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.  
- **Fuero**: Civil  
- **Ámbito**: Nacional  
- **Magistrados**: Burnichon, Greco, Montes de Oca  
- **Fuente**: SAIJ – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-013-0207-8ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: escrituración` `contingencia: daños y perjuicios por mora en entrega` `hechos clave: compraventa inmobiliaria, posesión no entregada, venta a terceros posterior` `normas: arts. 505 inc.3, 508, 511, 519, 889 CC` `doctrina: interés positivo de cumplimiento, cómputo del daño compensando beneficios obtenidos por el comprador (saldo de precio no pagado)` `resultado: mixto` `parte favorecida: compradores en parte (se reconoce derecho a daños pero limitado a proporción pagada)` `parte perjudicada: compradores (limitación cuantitativa); vendedor (obligado a indemnizar)` `fuente: SAIJ FA87020310`

## Hechos y conflicto
Compraventa inmobiliaria. Los compradores (Rabinovich y otro) pagaron parte del precio pero no recibieron la posesión ni la escrituración. Demandaron daños y perjuicios por privación del uso del inmueble. El vendedor (Grinstein) había enajenado el bien a terceros posteriormente.

## Cuestión jurídica
Determinar si proceden los daños por privación de uso (interés positivo) pese a la venta posterior a terceros, y cómo cuantificarlos cuando el comprador aún adeuda parte del precio.

## Decisión y resultado
La Cámara confirmó que la enajenación a terceros no impide cumplir la obligación de escriturar (no hay imposibilidad absoluta). Los daños por privación de uso se devengan desde la mora hasta la extinción de la obligación, pero deben limitarse a la proporción del precio efectivamente pagado por los compradores. El resarcimiento no puede superar el porcentaje abonado respecto del total del precio.

## Doctrina / criterio relevante
- El daño al interés positivo no desaparece por la enajenación a terceros; el vendedor puede retrotraer el dominio para escriturar.
- Para cuantificar el perjuicio debe computarse el beneficio que obtiene el comprador por no haber pagado el saldo de precio (disponibilidad de dinero), compensándolo con el daño por falta de uso.
- La apreciación del daño exige considerar tanto las consecuencias perjudiciales como las beneficiosas derivadas del mismo incumplimiento.

## Señales para favorabilidad
**Favorable** al comprador que hubiera pagado parte del precio: se reconoce el derecho a daños pese a la venta a terceros. **Desfavorable** en la limitación cuantitativa: el resarcimiento se reduce a la proporción pagada, excluyendo el valor total del uso. **Clasificación general: MIXTO** – reconoce el derecho pero lo acota según el pago efectuado.

## Cita sugerida
RABINOVICH ALEJANDRO MAURICIO Y OTRO c/ GRINSTEIN DAVID s/ – Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala G, 25/06/1987, ID SAIJ FA87020310. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-013-0207-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Rabinovich Alejandro Mauricio y Otro c/ Grinstein David s/, SAIJ, 25/06/1987, 87020310.