---
titulo: "Radioemisora Cultural SA c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 14/09/2018
fuero: Comercial y civil y comercial
numero: 18130121
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-121-0318-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/radioemisora-cultural-sa-c-s-0c528392-a211-4849-8722-54eebe7da7ac
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# Radioemisora Cultural SA c/  s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · C · 14/09/2018

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Radioemisora Cultural SA c/ s/ quiebra s/ incidente de escrituración de Davidsohn Benet Ernesto Rodrigo
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C
- **Fecha**: 14/09/2018
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. (Nacional)
- **Fuero**: Comercial-Civil-Comercial
- **Magistrados**: Machin - Villanueva
- **Fuente**: SAIJ, ID FA18130121
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-121-0318-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: concursos y quiebras` `contingencia: ineficacia de acto` `hechos clave: boleto de compraventa sin autorización judicial` `normas: LCQ 15, 16, 59, 121, 146` `doctrina: necesidad de autorización judicial para disponer bienes registrables` `resultado: desfavorable para el comprador` `parte favorecida: síndico/administración concursal` `parte perjudicada: adquirente (Davidsohn Benet)` `fuente: SAIJ doctrina`

## Hechos y conflicto
Durante el trámite de un concurso preventivo (previo a la quiebra), el deudor vendió un inmueble mediante boleto de compraventa **sin autorización judicial**. En la quiebra posterior, el comprador pretende escriturar. El síndico se opone por falta de autorización judicial.

## Cuestión jurídica
Determinar si un boleto de compraventa de inmueble celebrado durante el concurso preventivo, sin autorización judicial, es eficaz frente a la masa de acreedores en la quiebra.

## Decisión y resultado
**Resultado: desfavorable para el comprador.** La venta es ineficaz. Se rechaza la pretensión de escrituración. Rige el art. 59 LCQ (actos sujetos a autorización judicial), no el art. 146 LCQ.

## Doctrina/criterio relevante
- Si el boleto se celebra **durante el concurso preventivo**, no rige el art. 146 LCQ (que protege ciertos boletos anteriores al concurso). Rige el art. 59 LCQ: el acto sobre bien registrable requiere **autorización judicial expresa** como requisito de viabilidad.
- La homologación del acuerdo no libera del deber de obtener autorización judicial para disponer bienes registrables (conf. art. 59 párr. 3º y art. 121 LCQ).
- La falta de autorización impide que el acto pueda ser opuesto a la masa.

## Señales para favorabilidad
- **Desfavorable** para quien pretenda oponer un boleto de compraventa de inmueble otorgado durante un concurso preventivo sin autorización judicial.
- **Favorable** para la administración concursal/sindicatura para declarar ineficacia del acto.
- **No relacionado** con boletos anteriores al concurso o a la quiebra (allí rige art. 146 LCQ).
- **Mixto** si se discute si hubo autorización tácita o si el acto fue antes de la homologación (allí rigen arts. 15/16 LCQ).

## Cita sugerida
Radioemisora Cultural SA c/ s/ quiebra s/ incidente de escrituración de Davidsohn Benet Ernesto Rodrigo, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C, 14/09/2018, ID SAIJ FA18130121, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-121-0318-1ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Radioemisora Cultural SA c/  s/, SAIJ, 14/09/2018, 18130121.