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titulo: "Raduan,   Guillermo   Manuel"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 17/05/2011
fuero: Comercial
numero: 11130260
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/camara-nacional-apelaciones-comercial-nacional-ciudad-autonoma-buenos-aires-raduan-guillermo-manuel-inmobiliaria-bullrich-sa-ordinario-fa11130260-2011-05-17/123456789-062-0311-1ots-eupmocsollaf?&o=0&f=Total%7CFecha%7CEstado%20de%20Vigencia%5B5%2C1%5D%7CTema%7COrganismo%5B5%2C1%5D%7CAutor%5B5%2C1%5D%7CJurisdicci%F3n%5B5%2C1%5D%7CTribunal%5B5%2C1%5D%7CPublicaci%F3n%5B5%2C1%5D%7CColecci%F3n%20tem%E1tica%5B5%2C1%5D%7CTipo%20de%20Documento/Jurisprudencia/Fallo
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/raduan-guillermo-manuel-1becb93f-dfdc-4442-9971-3d217c4430f4
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Raduan,   Guillermo   Manuel

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · 17/05/2011

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID**: FA11130260
- **Expediente**: No surge del texto
- **Carátula/título**: RADUAN, GUILLERMO MANUEL (posiblemente c/ Inmobiliaria Bullrich S.A.)
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C
- **Magistrados**: Uzal - Míguez - Kölliker Frers
- **Fecha**: 17/05/2011
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.
- **Fuero**: Comercial / Nacional
- **Materia**: Ordinario (contratos)
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/... (completa en metadatos)

## Tags para análisis posterior
`materia: comercial, franquicia, precontrato` `contingencia: incumplimiento contractual, interpretación` `hechos clave: precontrato de franquicia, bases acordadas, pactum in contrahendo, disposiciones inmediatas` `normas: no citadas específicamente` `doctrina: pactum in contrahendo, precontrato como contrato de primer grado con efectos preparatorios e inmediatos` `resultado: no surge del fragmento` `parte favorecida: no surge` `parte perjudicada: no surge` `fuente: SAIJ FA11130260`

## Hechos y conflicto
Las partes firmaron un instrumento reconocido como precontrato (antecontrato) para otorgar una franquicia comercial. En él se establecieron bases fundamentales: zona exclusiva en Santa Fe, plazo de 5 años renovable, royalty sobre facturación, condiciones de publicidad y cooperación. Se insertaron tanto disposiciones preparatorias del contrato definitivo como disposiciones contractuales inmediatas que regirían las relaciones comerciales en el interregno hasta la celebración del contrato final. El conflicto gira en torno a la naturaleza y efectos vinculantes de ese precontrato.

## Cuestión jurídica
Determinar si el precontrato constituye un mero pactum in contrahendo (contrato preparatorio sin efectos inmediatos) o si, por contener disposiciones contractuales específicas, genera obligaciones vinculantes inmediatas para las partes.

## Decisión y resultado
No surge del fragmento proporcionado; el texto analiza la naturaleza jurídica del precontrato pero no la decisión final del tribunal.

## Doctrina / criterio relevante
El tribunal sostiene que el precontrato (o antecontrato) es un negocio jurídico patrimonial verdadero contrato en su perfeccionamiento, dirigido a preparar otro contrato (contrato de primer grado). Sin embargo, puede contener disposiciones específicas que reglan inmediatamente las relaciones comerciales entre las partes, configurando un supuesto de pactum in contrahendo con efectos contractuales inmediatos. Se distingue entre previsiones preparatorias y disposiciones contractuales vigentes desde la suscripción.

## Señales para favorabilidad
**Favorable** para quien sostiene que un precontrato con bases concretas (zona, plazo, precio) y disposiciones inmediatas genera obligaciones vinculantes y no es mera tratativa. **Desfavorable** para quien alega que el precontrato es solo un acuerdo preliminar sin efecto contractual hasta la firma del contrato definitivo. **Relevante** para casos de incumplimiento de precontratos con contenido detallado.

## Cita sugerida
"Raduan, Guillermo Manuel c/ Inmobiliaria Bullrich S.A. s/ Ordinario" - Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C, 17/05/2011, ID SAIJ FA11130260. URL: [Enlace SAIJ]

## Cómo citar

Raduan,   Guillermo   Manuel, SAIJ, 17/05/2011, 11130260.