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titulo: "Raffo, Pedro Osvaldo c/ Borrelli, Jorge Alberto s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 26/09/2007
fuero: Constitucional
numero: 7987373
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-373-7897-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/raffo-pedro-osvaldo-c-borrelli-jorge-alberto-s-61348de2-155e-4a4d-a734-260019bea77f
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Raffo, Pedro Osvaldo c/ Borrelli, Jorge Alberto s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · 26/09/2007

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID SAIJ:** FA07987373
- **Carátula:** Raffo, Pedro Osvaldo c/ Borrelli, Jorge Alberto s/ (sin especificar)
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
- **Fecha:** 26/09/2007
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** Constitucional (vecindad/propiedad horizontal)
- **Magistrados:** Omar Luis Díaz Solimine, Luis Alvarez Juliá, Beatriz Lidia Cortelezzi
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-373-7897-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: propiedad horizontal - ruidos molestos - tenencia de animales` `contingencia: cese de perturbación - desalojo de mascota` `hechos clave: ladridos nocturnos y diurnos - testigos porteros - contacto entre viviendas` `normas: arts. 6 y 15 ley 13.512, art. 2618 CC, reglamento de copropiedad` `doctrina: normal tolerancia - perturbación suficiente - posesión admitida si no molesta` `resultado: favorable al actor` `parte favorecida: actor (Raffo)` `parte perjudicada: demandado (Borrelli)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El actor, propietario en un edificio, demandó al ocupante (demandado) por ruidos constantes de su perro (ladridos día y noche, al timbre, a otros animales). Solicitó cese de ruidos, desalojo del can y $1000 por daños. El demandado se opuso sosteniendo que no existían molestias graves. El reglamento de copropiedad prohibía animales que molesten.

## Cuestión jurídica
Interpretación de los arts. 6 y 15 ley 13.512 y reglamento de copropiedad: ¿la tenencia de un perro que ladra reiteradamente constituye una infracción que justifica ordenar su exclusión de la unidad?

## Decisión y resultado
**Revocación** de la sentencia de primera instancia (que había desestimado la demanda). Se **hizo lugar a la demanda**: se intimó al demandado a cesar los ruidos excluyendo al perro de la unidad en 30 días, bajo apercibimiento, con costas en ambas instancias a su cargo.

## Doctrina / criterio relevante
- La tenencia de animales domésticos no está prohibida en sí, pero se admite **mientras no ocasionen molestias que excedan la normal tolerancia**.
- Para que proceda la prohibición del reglamento no se exige un perjuicio acabado, basta la **perturbación simple** (ruidos u olores que incomoden).
- Los **testimonios de porteros** que perciben directamente el ruido son prueba suficiente; en cambio, testigos amigos que no viven en el edificio tienen valor parcial.
- La actividad profesional de la pareja del demandado (psicóloga que atiende en el domicilio hasta las 22 hs) agrava la situación al incrementar las oportunidades de ladridos.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para quien alega ruidos molestos de animales en propiedad horizontal.
- **DESFAVORABLE** para el tenedor del animal que causa perturbaciones.
- Útil para casos donde se discute la carga de la prueba y el estándar de "normal tolerancia".
- El fallo aplica criterio amplio: molestias acreditadas por testigos del edificio, aun sin pericia acústica.

## Cita sugerida
**Raffo, Pedro Osvaldo c/ Borrelli, Jorge Alberto s/**, CNac.Civ., Sala C, 26/09/2007, SAIJ FA07987373, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-373-7897-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Raffo, Pedro Osvaldo c/ Borrelli, Jorge Alberto s/, SAIJ, 26/09/2007, 7987373.