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titulo: "Rafti, Jorge Enrique y otro c/ Pardo de Rodriguez, Anabel y otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 05/05/1994
fuero: Civil  y  comercial
numero: 94011155
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-551-1104-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/rafti-jorge-enrique-y-otro-c-pardo-de-rodriguez-anabel-y-otro-s-7cc0cb11-4bd4-4316-91a8-ea5f4bcf66e0
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Rafti, Jorge Enrique y otro c/ Pardo de Rodriguez, Anabel y otro s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 05/05/1994

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I
- **Jurisdicción**: Provincia de Buenos Aires
- **Fuero**: Civil y Comercial
- **Fecha**: 5 de mayo de 1994
- **Carátula**: Rafti, Jorge Enrique y otro c/ Pardo de Rodriguez, Anabel y otro s/
- **Magistrados**: Tenreyro Anaya, Ennis
- **ID SAIJ**: FA94011155
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-551-1104-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: locación` `contingencia: daños y perjuicios` `hechos clave: incumplimiento restitución inmueble` `normas: arts. 906 y 901 CC` `doctrina: reparación plena con nexo causal adecuado` `resultado: no explícito` `parte favorecida: indeterminado` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El fallo surge de un recurso de apelación en un juicio por daños y perjuicios derivados de un contrato de locación. El locador reclama reparación por el incumplimiento del locatario de restituir el inmueble en perfecto estado de pintura, aseo y conservación. No se detallan los montos ni la decisión de primera instancia.

## Cuestión jurídica
- Alcance de la reparación por incumplimiento locativo: si el deber de reparar se extiende ilimitadamente o se limita a los daños que son consecuencia adecuada del incumplimiento.
- Límites procesales de la apelación: no pueden tratarse defensas no articuladas oportunamente en los escritos constitutivos del proceso.

## Decisión y resultado
No surge del texto quién resultó vencedor. La Cámara estableció principios aplicables: la reparación debe ser plena e integral, pero limitada al daño que sea consecuencia adecuada del incumplimiento (art. 906 CC) y solo por el menoscabo cierto y probado, sin factores agravantes ajenos (art. 901 CC). Además, reiteró que en apelación no se pueden introducir defensas no planteadas oportunamente.

## Doctrina / criterio relevante
- En materia de locación, la obligación de reparar daños no es ilimitada: solo responde por aquellos que son consecuencia adecuada del acto o inejecución (art. 906 CC).
- La reparación plena no significa enjugar todo daño padecido, sino solo el menoscabo cierto y probado, sin interferencia de factores agravantes ajenos (art. 901 CC).
- El tribunal de alzada no puede conocer defensas no articuladas en los escritos constitutivos del proceso (arts. 34 inc. 4, 163 inc. 6, 266 in fine y 272 CPCC).

## Señales para favorabilidad
**MIXTO** – El fallo contiene criterios que pueden ser utilizados tanto por el locador (reparación plena para daños probados) como por el locatario (limitación a daños con nexo causal adecuado y ciertos, excluyendo agravantes). La parte que pueda demostrar que los daños reclamados superan la consecuencia adecuada o no están probados se beneficiará. Además, la regla procesal sobre apelación impide a la parte apelante introducir defensas nuevas, lo que puede favorecer a quien sostuvo oportunamente su postura.

## Cita sugerida
Rafti, Jorge Enrique y otro c/ Pardo de Rodriguez, Anabel y otro s/ – Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I, Provincia de Buenos Aires – 05/05/1994 – ID SAIJ: FA94011155. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-551-1104-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Rafti, Jorge Enrique y otro c/ Pardo de Rodriguez, Anabel y otro s/, SAIJ, 05/05/1994, 94011155.