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titulo: "Ragni Dominga y Ot. c/ Teves Roque Constantino y Ot. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 30/03/2010
fuero: Constitucional
numero: 10995297
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-792-5990-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/ragni-dominga-y-ot-c-teves-roque-constantino-y-ot-s-68413d0c-b653-4d62-a92f-7c7ffd6c202e
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Ragni Dominga y Ot. c/ Teves Roque Constantino y Ot. s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 30/03/2010

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / ID**: FA10995297  
- **Carátula**: "Ragni Dominga y Ot. c/ Teves Roque Constantino y Ot. s/ Ejecución Hipotecaria"  
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C  
- **Fecha**: 30/03/2010  
- **Jurisdicción**: Provincia de Buenos Aires  
- **Fuero**: CONSTITUCIONAL (incidencia en preferencias)  
- **Magistrados**: Drs. Ramiro Rosales Cuello, Rubén Daniel Gérez, José Gutiérrez (firmantes)  
- **URL**: [SAIJ](https://www.saij.gob.ar/123456789-792-5990-1ots-eupmocsollaf)

## Tags para análisis posterior
`materia: ejecución hipotecaria`, `contingencia: concurrencia de créditos`, `hechos clave: subasta, gastos de justicia primera etapa`, `normas: art. 3111 CC, art. 3900 CC, art. 590 CPCC`, `doctrina: extensión del privilegio hipotecario a costos y gastos judiciales`, `resultado: revocatorio / favorable`, `parte favorecida: acreedor hipotecario y letrados apelantes`, `parte perjudicada: ejecutante (contestante)`, `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
En una ejecución hipotecaria, tras la subasta, el juez de primera instancia fijó el orden de preferencia: **gastos de justicia de la segunda etapa** (post-sentencia) en primer rango, y **gastos de la primera etapa** (hasta sentencia de trance y remate) relegados al último lugar. Los letrados del ejecutante apelaron, reclamando igual rango que el crédito hipotecario (art. 3111 CC).

## Cuestión jurídica
¿Los créditos por gastos de justicia devengados en la primera etapa del proceso ejecutivo hipotecario deben gozar del mismo grado de preferencia que el crédito hipotecario ejecutado?

## Decisión y resultado
**Se modifica la resolución apelada.** Se establece que los créditos por gastos de justicia de la primera etapa **ostentan el mismo grado de preferencia que el crédito hipotecario** ejecutado (art. 3111 CC), sin perjuicio de la prevalencia que ya poseen sobre éste (art. 3900 CC; art. 590 CPCC). Costas de Alzada a la ejecutante perdidosa.

## Doctrina / criterio relevante
- **Art. 3111 CC**: los costos y gastos a que el deudor sea condenado por inejecución participan, como accesorio, de las seguridades hipotecarias constituidas para el crédito principal.  
- **Excepcionalidad**: el codificador extendió el privilegio hipotecario a todos los gastos judiciales del acreedor sin distinción, para que sea reintegrado íntegramente.  
- **Consecuencia**: los gastos de justicia de la primera etapa no se relegan al último rango; se equiparan al crédito hipotecario (tienen su mismo rango), además de la preferencia del art. 3900 CC frente a otros acreedores.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** al **acreedor hipotecario ejecutante** (y a sus letrados) que busca que los gastos de la primera etapa tengan el mismo privilegio que el crédito hipotecario.  
- **DESFAVORABLE** a la parte ejecutada o a acreedores que pretendan relegar esos gastos.  
- **MIXTO** si se analiza desde la posición de un tercero acreedor hipotecario no ejecutante; no hay mención directa.  
- **NO RELACIONADO** si el caso futuro no involucra ejecución hipotecaria ni interpretación del art. 3111 CC.

## Cita sugerida
"Ragni Dominga y Ot. c/ Teves Roque Constantino y Ot. s/ Ejecución Hipotecaria", Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, 30/03/2010, ID SAIJ FA10995297. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-792-5990-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Ragni Dominga y Ot. c/ Teves Roque Constantino y Ot. s/, SAIJ, 30/03/2010, 10995297.