---
titulo: "Ramirez Reynaldo Adolfo c/ Campos Ernesto Edmundo y otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 20/03/1996
fuero: Civil  y  procesal
numero: 96200154
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-451-0026-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/ramirez-reynaldo-adolfo-c-campos-ernesto-edmundo-y-otro-s-a162cdf5-f09c-44b5-afe6-9430566a24cf
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# Ramirez Reynaldo Adolfo c/ Campos Ernesto Edmundo y otro s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 20/03/1996

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Ramírez Reynaldo Adolfo c/ Campos Ernesto Edmundo y otro s/ (ejecutivo por cobro de alquileres)
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I
- **Fecha:** 20/03/1996
- **Jurisdicción:** Jujuy
- **Fuero:** Civil - Procesal
- **Magistrados:** Burgos, Castro
- **Fuente:** SAIJ - ID: FA96200154
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-451-0026-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: ejecutivo alquileres` `contingencia: preparación vía ejecutiva` `hechos clave: discordancia fecha desocupación` `normas: art. 622 CC, Ley 4055/84` `doctrina: requisitos título ejecutivo` `resultado: desfavorable para ejecutante` `parte favorecida: inquilino` `parte perjudicada: locador` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El locador inició juicio ejecutivo por cobro de alquileres. Como preparación de la vía ejecutiva, citó al inquilino para que manifestara si fue locatario, exhibiera el último recibo o indicara el precio convenido y la fecha de desocupación. El inquilino respondió, pero la fecha de desocupación que indicó **discrepaba** tanto con la afirmada por el locador como con la cláusula contractual. El tribunal debió resolver a qué fecha estarse.

## Cuestión jurídica
En la preparación de la vía ejecutiva por cobro de alquileres (prevista legalmente), cuando el inquilino evacuado manifiesta una fecha de desocupación discordante con la del locador y el contrato, ¿procede tener por cierta la fecha del inquilino o cabe abrir debate?

## Decisión y resultado
**Resultado:** Desfavorable para el ejecutante (locador). Se resuelve que **debe estarse a la fecha manifestada por el inquilino**, sin perjuicio de que el accionante pueda recurrir a juicio sumario u ordinario para discutir la discrepancia y, eventualmente, reclamar la aplicación del art. 622 CC y Ley 4055/84 si hubo conducta maliciosa.

## Doctrina / criterio relevante
- El título ejecutivo por alquileres se perfecciona **solo cuando se completa la preparación de la vía ejecutiva** (citación al inquilino para que manifieste locación, precio y fecha de desocupación).
- Ante discordancia entre locador e inquilino sobre la fecha de desocupación, **prevalece la manifestación del inquilino** en el trámite preparatorio, quedando al locador acudir a juicio de conocimiento para reclamar diferencias.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para el inquilino/deudor (la manifestación evacuada hace fe y obsta a la ejecución en caso de discordancia).
- **Desfavorable** para el locador/ejecutante (la discrepancia le cierra la vía ejecutiva y lo obliga a juicio ordinario).
- **Señal clave**: si en un caso futuro el locador no logra coincidencia plena en la preparación, el fallo es invocado para negar el título ejecutivo; si el inquilino quiere bloquear la ejecución, el fallo es favorable.

## Cita sugerida
Ramírez Reynaldo Adolfo c/ Campos Ernesto Edmundo y otro s/ ejecutivo por cobro de alquileres, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I (Jujuy), 20/03/1996, SAIJ FA96200154, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-451-0026-9ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Ramirez Reynaldo Adolfo c/ Campos Ernesto Edmundo y otro s/, SAIJ, 20/03/1996, 96200154.